全国8月房价连续第四个月下跌 但跌幅收窄

　　全国8月房价连续第四个月下跌，不过无论是新房还是二手房，跌幅均有所放缓。

　　2014年8月，全国100个城市(新建)住宅均价连续第4个月环比下跌但跌幅有所放缓。2014年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。

　　整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。

　　宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，各项长效机制建设有序推进，放松或取消限购城市进一步增多，虽全国整体信贷未全面放松但部分城市房地产信贷环境略有改善。

　　中国指数研究院预计，随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。

　　从涨跌城市个数看，十大城市全部环比下跌，不过多数城市跌幅收窄。74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。

　　与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个，同时价格环比下跌的城市数量较上月减少2个。

　　其中涨幅在1%以上的城市有8个，较上月增加5个，跌幅在1%以上的有31个，较上月减少8个。

　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价与去年同月相比上涨3.15%，涨幅较上月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。

　　二手房方面，2014年8月，包括北上广深在内的十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26406元/平方米，环比下跌0.48%，跌幅较上月收窄0.35个百分点，同比上涨5.47%。