朝花夕拾之五 住房公有制的理论根据

　　人所周知，房作为一种商品，是可以自由买卖的。任何商品，都有一个价格，房屋的价格是由哪些部分组成的呢?无非是成本加上利润。利润是如何计算呢，成本与利润率相乘，大家可能有点奇怪，怎么没有利润先有利润率了?其实，是先有利润率才有利润的，因为在资本主义的任何时期，都有一个一般利润率，这个数字是由于资本的普遍竞争产生的，因为资本要增值，资本家就要盘算他投资是否合算，如果达不到社会资本大致认可的那个利润率，他就会撤回资本，重新投到利润较高的领域，这个一般的利润率以上下波动的形式出现，可最终有一个平均数，如果有哪些朋友做过投资，就会明白我的意思，这是资本主义经济的自然现象，谁都不能否认。

　　既然利润是成本与利润率相乘，而利润率在社会的某一时期又是一个常量，那么利润就由成本来决定了。

　　我们假设建筑商用自己的钱，没有向银行借钱。那么成本包括哪些呢，所有职工的工资再加上物质上的消耗，比如建筑材料和办公用品，最后还要加上土地的费用，因为建筑商要从土地占有者那里先购买土地。

　　成本等于职工工资， 建筑材料和办公用品的耗费，土地费用的总和。在一定的社会时期，人们的工资是个大致恒定的常数，建筑材料和办公用品的耗费也同样如此。我们大都能自己估计。

　　剩下的是土地价格，大家都知道，建筑商都是从土地占有者那里先购买土地，那么这以土地作为商品为前提，商品必然就有一个价格，价格是什么呢，用货币表现出来的价值，价格的多少就反应了价值的大小，可是价值由什么来决定呢?包含在商品里面的劳动时间。商品的价值由劳动时间来决定， 这个规律我们不能违反，这是商品产生的前提，也是人类社会发展的历史产物，人类也只有想到了用产品里包含的劳动时间作为标准，双方都不吃亏，才会发生产品 交换，产品就成为商品。劳动时间决定商品的价值，这是马克思以前的古典经济学家的天才发现，在大卫。李嘉图的价值理论中得到完善，在以往的人类历史活动中 得到证实的。

　　既然商品的价值由劳动时间来决定，那么我要问：空气价值多少，自然界的河流价值多少，一块野生的土地价值多少?

　　毫无疑问，它们都不是人类的劳动产物，里面没有包含任何的劳动时间，它们的价值是零。

　　既然用货币表现出来的价值就是价格，土地的价值是零，价格当然也是零。

　　我现在要问：土地能不能买卖?

　　回答是：至少原始的土地不能买卖。

　　土地有价格和资本主义制度恰恰矛盾，因为资本主义制度就是以商品生产为基础的。

　　资本主义制度产生的荒谬我们现在看见了，它的行为和它的基础矛盾。

　　如果严格按照商品的价值规律来交易，商品房的价格会难以置信的低落，因为里面不包含购置土地的费用。

　　可是这在资本主义的制度里是做不到的，至于原因，我们可改天讨论，但是要明白这一点，几乎在所有的资本主义国家内，大地主和大资本家是两个对立的阶级，它们也在激烈的斗争。但这是后话了。

　　要真正使房屋按照商品的价值规律来交易，土地就必须公有。

　　结果是，只可能住房公有制。