央企不应退出房地产市场

沸沸扬扬的央企进入房地产市场事件，有人特别是民营房地产商称央企抬高地价进而抬高房价，引得有识之士议论纷纷，皆曰:主业不是房地产的央企应退出房地产市场，国资委也非常及时地顺应了这一要求。于是乎，股份制的、私营的房地产商们高兴起来，皆窃曰:我们可以独自赚大钱了!

博主认为，央企没有大规模进入房地产市场之前，房价就已经很高了，房价高的根本原因不在央企。央企不应推出房地产市场，因为央企可以抬高房价，更可以降低房价!央企是谁的，它既不是国资委的，也不是央企职工自己的，本质上是全国人民的。央企应当站在全国人民一边，为人民服务，人民需要的是房价降低!其他房地产商要求的股东自己的利益。央企应当进入房地产行业，依法经营，放弃暴利，降低房价，成为房地产市场的主力，自然就能打压房价的上涨，降低整个房价，进而起到响应中央号召，顺应民意的作用，正真起到共和国长子的作用、责任。

解放之初，上海的资本家囤积居奇哄抬物价，人民政府就用市场手段，打退了资本家的进攻，维护了市场的稳定，进而维护了人民群众的利益，维护了社会的稳定。经过了社会主义建设、改革开放洗礼,一贯代表最广大人民根本利益的人民政府，难道还不如解放之初的执政经验丰富?!忽然想起，那时宪法上的领导阶级和同盟军还不是弱势群体。

其实，分析房价上涨的原因并不复杂，我们可以用倒推的方法，看谁从房地产市场获得的利益最大，就一目了然了，房价上涨的根本原因在于土地财政、银行信贷资金、资本的贪婪和商品房预售制度，这几者都与政府息息相关。当然，已经购得住房的人，特别是仍然在还贷的，也不愿意房价降低，但是如果房价降低了，国家可以参照情势变更原则，采取减少还贷数额的办法解决正在还贷者的担忧。

单有新华社的连续评论，不足以解决高房价问题。