换个思维看高地价，或许高地价才是解决高房价的出路

换个思维看高地价，或许高地价才是解决高房价的出路

说到高房价，有多少人在指责高地价，房地产商们为了掩饰其暴利行为，极力炒作这个高地价。但如论如何都不能掩饰不了这样一个事实：如果没有房地产的暴利，就不会有高地价。

“面粉的价格高出面包的价格”，这是房地产商们炒作高地价一句很响亮的话，这句话另多少人困惑不解。如果我打这样个比方，大家或许会豁然开朗。绿豆的价格要比通过绿豆生产的豆芽的价格高得多，原因是　一公斤　的绿豆生产的豆芽要比　一公斤　要多的多。地皮的价格比成品房的价格高，这个很好理解，现代高层建筑，　一平方米　的地皮可以造出多少平方米的成品房？

都嚷着把房价降下来，对弱势群体来说，降到多少才买得起房？一位上海的网友说，他们能够接受的价格是每平米2000元左右。而上海的房价是这个的十几倍。把房价降到弱势群体可以买得起的程度，可能吗？

要解决弱势群体的住房问题，依靠降低房价已经不现实。比较现实的是政府投资建设大量的廉租房。建设廉租房需政府财政的大量投入，政府的这个庞大的资金从何而来？

政府财政的很大部分依靠出卖土地，如果没了高地价，政府的财政就很难维持，更不要说大量投资廉租房。

请不要指责高地价，如果没有了高地价，高房价并不会降下来，只能增加房地产商的暴利。高地价可以适当调节房地产的暴利，如果把高地价的收益用作建设廉租房，不仅可以解决弱势群体住房的困扰，还可以把房市供求的紧张关系降下来，这样就可以推动把高房价降下来。房价愈高，地价就愈高，能够建设的廉租房就愈多，房市的供求的紧张关系就愈缓解。

高房价、高地价引发了多少社会矛盾，如果换个思维，把“堵”变为“疏”，或许这才是解决问题的正确方法。

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