国家的房东之路是否由国家主导？

　　在经济低迷的大环境下，如果有一样东西还能称得上火的话，就只有房价了。

　　以深圳的房价为例，根据深圳规划与国土委员会9月数据：“上周(9.12~9.18)一手住宅成交506套，成交面积约5.6万平方米，环比分别下降13.4%和9.6%。全市新房均价依然处于6字头，为60610元/平方米，基本持平于前期。区域来看，宝安和龙岗是全市的成交大户，占全市总成交量的82.0%，上周宝安成为全市成交占比最高的区域，高达48.6%，龙岗为33.4%。南山均价为99354元/平方米，依然为全市均价最高的区域。”

　　而2008年的一幕，大家是否还有记忆?那时，深圳大街小巷充塞“降价”、“特价”、“促销”、“真摔”、“裸奔”、“救市”等横幅，“关外4988元/平方米起、关内7380元/平方米起”。

　　那一年，无数的老业主围住开发商“维权”。一部分业主，则默不作声爬上楼顶，闭上眼睛，往下一跳...据说，能爬上楼顶的，还是级别比较高的。一般也就低一点层次，将就跳了。短短数年，房价涨了十倍。如果风吹草动，深圳业主们，心理素质能否更好一点?

　　房价到这份上，讨论是好事还是坏事，似乎不必要。只需讨论这波房价上涨，是国家主导的，还是非国家主导的。

　　根据国际惯例，一旦房价崩盘，国家将成为房东。2008年9月7日，美国政府宣布接管私人房贷机构房利美和房地美。而中国的房贷机构大多为国有，国家成为房东责无旁贷。

　　如果这波房价上涨，是国家主导的，也即国家是自愿而迫切的想成为房东的话，国家是怎样考虑的?能用十万一平买得起房的，至少是中产阶级了。农民工大姨那里借三千，小舅那里借五千，是无论如何买不起的。报载一家上市公司，出售北京二套房，成功避免退市。在一线城市有套房，绝对是身份的象征。

　　如果房价暴涨是由国家主导，也就是说，国家利用房价上涨，之后突然来一波暴跌，让业主跳楼，有目的的消灭中产阶级和小资产阶级，达到财富重新分配的目的。这样的愿景，也是无产阶级不能承受之重。你能保证，他们跳楼前，结清工资了吗，还你吸储了吗?

　　如果房价暴涨不是国家主导，是国家以外的力量主导，这样国家的存在已经可有可无，持有者用毕生的积蓄，加上亲戚的接济，加上未来的生命按揭，还会对房价有信心吗?不一定。这时候，房产持有者赌的就是国家的“衰退”，这是比较客气的说法。

　　国民党的金圆券，有一种面额达60亿元之句，却只能买六盒火柴。传闻津巴布韦元有一千亿的面额，可以买五个橘子。房产持有者赌的，就是人民币和金圆券兑换1:1，或与津巴布韦元兑换1：1，这样才能赌赢。即使赌赢，您还有未来吗?

　　国家正走在通往房东的路上，对谁都不是件好事。美国金融危机的时候，有一个声音及时响起：“救美国就是救中国!”幸免于难的美国，持有中国银行业大约20%的股份，当然不乐见中国房价下跌。到时他们是否会大喊一声，“救中国就是救美国”?