凭什么让央企退出房地产？

凭什么让央企退出房地产？　　

宋公明　　

新闻天天有，天天有新闻。今天的重大新闻，当属国资委明令78家央企退出房地产业务。对此，不少人的第一反应是欢迎，对大刀砍向央企感到痛快和解恨。继而是对此举能否平抑房价表示怀疑，想想好像也不大可能。再仔细想想，又觉得此举实属荒唐。　　

一，央企也是企业，按市场经济的法则，企业是有经营自主权的，是不受行政干预的。加入WTO之后，企业更是要一律平等，享受国民待遇，对央企也不能特殊对待。根据精英们的理论，只要不犯法，什么都能干。企业要以赚钱为原则。央企从事房地产业，有何不妥？　　

二，国资委是管什么的？是管国有资产保值增值的。国企有经营自主权，只要能实现国有资产保值增值，你国资委就无权干涉企业的具体经营活动。　　

三，央企的业务范围是由营业执照规定的。企业在营业执照规定的范围内从事合法经营活动，按章纳税，谁也无权干涉。企业如果超范围经营或者违法经营，应当由工商行政管理局依法处罚，例如吊销营业执照。在营业执照、资质证书等证照齐全有效的情况下，企业合法经营活动是受法律保护的，国资委横加干涉，央企有权不予理会，有权拒不执行，而且还可以对簿公堂。　　

三，房价地价狂涨，地王的产生，是央企造成的吗？这时候为什么不去问一问那帮狗屁经济学家了？为什么不用无形的手来解释了？为什么不反对行政干预了？为什么不讲依法行政了？为什么不讲法律依据了？在市场经济中，央企只是其中一分子，是众多的参与者和竟争者之一，是平等的民事主体之一。央业通过竟争获胜，是优胜劣态的结果，有什么好不服气的？为什么要犯红眼病？如果央企玩了什么花样，使了什么手段，那有《反不正当竟争法》在嘛，你有证据，可以依法查处嘛。查到了再处罚，才名正言顺嘛。戏法人人会变，各有巧妙不同。市场经济就是让大家各显神通嘛。　　

四，房价地价是市场竟争的结果，市场竟争不是某些经济学家所大力鼓吹的吗？央企只不过是市场竟争的参与者，如果市场管理混乱，竟争不规范，那也是市场管理门部的责任。房地产市场的价格不正常，已经有若干年历史了，又不是现在才发现，那些经济学家和管理精英干嘛去了？是吃闲饭的？一点办法没有？为何要把板子打在央企屁股上？冤不冤？　　

五，事到如今，明令央企退出，是一句话这么简单吗？有人说，上有政策，下有对策。央企退出，又没有时间表，慢慢退好了。热乎劲过了，也就不了了之了。或者变个花样，把央企变成民企私企不就行了？还可以造就一大批民营企业家和大富翁。话虽不错，但是央企不是孙悟空，能摇身一变就成了民私。企业变更、资产转移、合同转让都要办理相应的手续，不是那么简单的，必然会造成经济损失和国有资产流失，谁来承担？国资委能承担得了吗？　　

六，就算是央企全部退出了，房价地价就能平抑了？房地产市场就能走入正轨了？谁都知道，治病要对症下药。央企是症结所在吗？显然不是。央企退出，其他企业仍然存在，市场经济仍然存在，企业竟争仍然存在，一切都没有本质的改变，房地产市场的现状怎么可能改变呢？前面已说了，央企不过是企业，是市场竟争的参与者，不可能操纵得了整个房地产市场。即使有违规行为，也要在现有的法律框架内依法处理。现在是病急乱投医，不知道是哪个江湖郎中，也不知怎么灵机一动，就想出了这么个办法，征求过央企的意见吗？征求过经济学家的意见吗？做过可行性分析论证吗？搞过头脑风暴吗？　　

世界上的事情是复杂的，我们的头脑也要复杂一点才好。在下头脑一向简单，经常装模作样的用脚后跟思考问题。想不到有人头脑比在下还要简单，是专家的级别，让在下望尘莫及也。　　

2010-3-19