壁炉门暴出房地产潜规则的又一隐忧

房屋建筑质量越来越差，多年来质量问题越演越烈，从钥匙可以插进墙倒公用钥匙，接着就是漏水裂墙，还有严重的要倒楼和亲嘴，这些现象的争议还没有停止又爆出个几年前就进户了精装房出现了壁炉门，如今的房子真是买起来要命，住起来更要命。

壁炉门事件是偶然，但绝非偶然，要知道任何事物的发展全部都有根可循，重达上百斤的理石在施工方面连基本的挂件结构都不用，原因可想而知，就是为了节约成本。

中午同一多年前搞房产开发的朋友一起吃饭，说到房地产时朋友是这样说的，“那时候搞开发没有现在这么赚钱，几乎都是微利，现在搞开发虽然赚不上大半，但房价越涨利越大，如果拿到好地块细节操作的再好一点，半利是很轻松的。”同时还列指了数个现在房产大腕的发家史，因其它原因详尽内容在此不便透漏。

回归正题，当壁炉门被曝光之后，人们对商品房质量的隐忧又增添了一层。说实话，现在担心已经晚了，商品房质量隐忧从03年开始就已经初现，回顾最近几年的建筑材料市场状况，品牌造假与质量问题的案例比比皆是，谈及原因当然也是逐利。再看装修市场的状况不难发现，许多大型装饰企业在工程施工中，挂羊头卖狗肉的现象也很普遍，材料以劣充好，施工环节从简避繁成为企业牟利的手法与工具。

为了逐利，开发商在整个项目中每个环节精打细算，就是造成壁炉门的主因，从材料采购到工程发包，尽管每个环节都需要招投标来决定，但实质上都是人际关系在决定，说白了可以这样讲，质量其次，关系第一，材料商与分包商在与房企打交道时，潜规则是必须接受的，因此从产品质量到施工质量无论是什么样都是房企所能接受的。当然其中包含大部分与地方官员有关的因素，几乎所有房企都要对各地的部分官员牵头的建材供应或者工程分包予以接受，在如此环境下可想而知，在整个项目款项被层层扒皮之后，建筑质量与装修质量能达到什么标准。

要论追究壁炉门的责任，施工方、建筑方（开发商）、监理方与质量检测单位都应当承担连带责任，这绝不是单方原因可以造成的后果。

壁炉是小人命事大，在现在的精装楼盘里，与壁炉门同样的隐患比比皆是，具体有多少几乎开发商都无法知道，因为他的目的仅是节约与逐利，举几个简单的例子，高污染高辐射的材料以劣充好，石膏板价格差，刨花板与细木工板及密度板之间的价格差，地板的材料与结构组合，涂料的价格差，车库门的电动机与填充物等等都是装饰工程以材料牟利的途径，而从简避繁的施工则更是工程隐患的所在，而在整个行业直至整个产业链都在潜规则下延续发展的时代，这些现象根本无法杜绝，购房者的生命安全也无法保障。

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