曹建海：房地产升值不创造丝毫的社会财富

房地产升值不创造丝毫的社会财富

曹建海

在这个全民投资、投机而不是消费的时代，那些能够买得起房屋的人群，所追求的一个重要目标，就是实现房屋升值。然而，在我看来，即使房地产升值千万倍，绝对不创造一分钱的社会财富，而只能创造泡沫、不公平和罪恶。
有一次在《一虎一席谈》节目，一位开发商嘉宾争辩道，开发商是社会财富的创造者。他的现身说法，是购买他开发的楼盘的人，他们的房屋都升值了。所以，他在为社会创造财富。
我当时就反驳他：“是房屋面积变大了，还是质量在使用过程中提升了？”他立刻张口结舌、无从回答。我随后说，房子还是那个房子，而且在使用一段时间之后，只能变得更旧了，本质上在贬值，何来升值？！所谓升值，不过是货币贬值的膨胀现象而已；当然，当土地被既得利益垄断时，土地升值也意味着社会财富由土地使用者向土地拥有者集中。在中国的现实中，就是商品房消费者通过购买高房价，其财富向地方政府、房地产开发商、住房投机者的转移，而社会总财富保持不变。 也许，像任志强这样善于强词夺理的开发商会说，没有我们开发商，你们的房屋就盖不成了，所有的房屋建设生产活动就得停止。这说明了什么呢？这能证明开发商在其中做了什么有用的工作吗？恰恰相反，正是这种不合理的制度，阻碍了城乡居民自主建房、创造美好家园的积极性。开发商们说他们建设的房屋经过了统一规划、房屋质量有保证，但是中国现代城市的乱像，很大程度上是开发商和地方政府“官商勾结”、任意修改城市规划的结果。
从另一个方面说，我们的政府不允许人民自建房，而只愿意为开发商提供土地和规划许可，正是政府不作为、远离人民利益、维护既得利益集团的明证。这样的政府想获得人民的支持，只能靠在舞台上自演自看了。
所以，那些没有经过人类劳动的，所创造的财富，不过是借助“吸星大法”的巧取豪夺、“合法”转移；而所谓依靠智慧取财，根本上不过是一种奸诈和欺骗，比之赌场的输赢，一点儿也高明不到那里去。
至于天赐的珠宝、钻石，则在于发现的劳动，而其中不乏一些运气者。和珠宝、钻石相比，那些“食利者”提供的社会财富，除了掠夺，就是社会的不平和仇恨，他们不过是社会垃圾、渣滓，虽然他们衣着光鲜地活跃于最高级的政治、经济舞台上。
对于那些梦想通过房屋升值拉动房地产投资，进入拉动经济增长的政治家们，除了愚昧无知，不排除他们就是既得利益集团的代言人，等待他们的，将是经济社会的混乱、历史的灾难和人民的万古唾弃。