数据显示全国房企10年内雪藏近12亿平方米土地

     数据显示全国房企10年内雪藏近12亿平方米土地

　   来源： 中国经济周刊

　　

             谁在囤地？

　　上市房企囤地大起底

　　囤，现代汉语词典上的解释是“储存”，中性动词。

　　那么，“囤地”呢？

　　土地，对于开发商来说是最重要的生产资料。“囤地”本来是房地产开发商正常的市场行为。但曾几何时，在房价日益高涨带来的情绪压力下，“囤地” 被视作意在让房价脱离民众购买力的“奸商诡计”，而被加以贬义。伴随政府对开发商土地开发监管的加强，“囤地”又成为了政府、开发商与民众之间的博弈象征。

　　《中国经济周刊》通过对多方数据的综合分析，以囤地的本意——储备土地的角度解读，按照土地建筑面积的口径，整理出中国上市房地产公司囤地排行榜。

　　安得广厦千万间？

　　在中国，谁有这个能量？

　　开发商。

　　其实，中国房地产开发企业手中储存的土地，建成住房绝对不止1000万间。

　　从今年6月－10月，《中国经济周刊》研究部通过对125家内地上市房企及20家香港上市内地房企的2009年报2010年半年报以及三季度土地市场表现进行梳理，并且对一些房企旗下的项目长期跟踪，并借鉴证券公司对内地上市房企财报的解读，制作出“内地上市房企囤地排名”及“香港上市房企囤地排名”。

　　榜单显示，非但个别企业的土地储备数量十分巨大，就整体而言，其储量更加超乎想象——统计数据显示，目前仅125家内地上市房企就手握高达近4 亿平方米的未开发土地量。而20家香港上市房企拥有的土地储量更是高达4.2642亿平方米！也就是说，中国上市房企囤地逾8亿平方米。