市场化、私有化使我国的房地产业陷入绝境

现在都在讨论民生问题---这个方向是正确的。社会主义生产的目的就是满足人民群众日益增长的物资文化需要，这与民生问题是一回事。在今天，人们的基本生活需要主要包括：吃、穿、住、用[家用电器为主]、教育、医疗保健----主要就是这六个方面。其中吃穿用方面问题不大。另三方面则被人们称为新三座大山。其中，对农民来说，上大学和看病是二座大山----如上大学，每年1万元学费，远远超出了农民的承受能力，看病就不用多说了。对于城镇居民来说，由于城市居民人均收入远远高于农民，故上大学和看病问题都不大，但城镇房价在近10年来上升5倍以上---远远超出了大多数城镇居民的承受能力。

本来，在10年前，国家把城镇房地产业作为支柱产业之一，在银行信贷方面大力支持市民贷款买房。这方面是正确的----当时我国城镇居民住房一直紧张，经济建设又需要新的经济增长点。

但是，由于当时是市场万能论、私有制万能论，国家把建设城镇居民住宅的任务推给了市场、交给了私人资本家[房地产开发商]。资本主义的基本经济规律是剩余价值规律，是利润最大化规律。而市场经济加上私有制，就是地地道道的资本主义。我们今天正走着日本、美国曾经走过的路----上世纪八十年代，日本的房价泡沫破裂，2年前，美国也因同一原因引起次袋危机。这就是价值规律的作用。

在2006年、2007年，国家出台许多措施阻止房价上涨，就是不见效。到2008年，房价终于达到惊人的高度----引起了强烈的民愤。

闲话少说，我们目前要扩大国内消费需求，从长远来看，个人汽车消费是死路一条。我国目前城乡居民储蓄仍高达2万亿元，其中绝大部分是城市居民的。但对于城市居民[包括进城的农民工]来说，什么是目前最大的消费需求呢---还是住房，现在城市青年搞对象，有房是首要条件。只是由于目前的高房价，严重抑制了住房需求。因此，目前的高房价，已经成为压制国内消费需求，进而妨碍经济发展的关键因素----高房价已经成为我国经济发展的大敌。

我国目前进城的农民工有上亿人，基本上靠租房度日。但是，政府提供的可租房源几乎为零。在唐山市，2间的住房，每月房租高达1千多元[每平米月租十多元]，无奈，只得三、四个打工者合租一套房。

总之，我国目前城市住房需求巨大。建议中央政府投资1万亿元----用于建设零利润经济适用房。全部建成65平米左右的两居室成套住房----按成本价[可加百分之5的利息和税收]卖给城镇居民住。

意义[1]售价肯定比现在的商品房低一半---将受到城镇居民的极大欢迎，这才是真正的民心工程。解决了城市居民住房难问题。

[2]国家能够收回投资----投资1万亿元，将经济适用房建成后，完全能再收回这1万亿元资金，国家并未赔本。

[3]虽然叫零利润工程，但对发展经济意义重大a：可带动钢铁、水泥、保暖砖等相关产业的发展，b：可带动就业，可解决上百万人的就业问题----他们增加了收入，就等于增加了对消费品的需求能力。按理论计算，这1万亿元建房资金，都将转化为劳动者的收入。这比直接免费发购物券要高明1百倍----达到了增加消费的目的，又增加了新的物质财富[新建成的住宅]。C：国民生产总值增加了1万亿元。

当然，建经适房决不能让私人插手，一是由企事业单位集资建[但不能赔本—补贴]，二是由政府相关部门[房产局]建。也不能让私人建筑公司搞什么承包。必须由国营建筑公司和集体建筑队伍来建房。

对于资本家来说，追求的是暴利，搞零利润工程是不可思议的事情。

对于我们社会主义国家来说，搞1万亿元的零利润工程[建经适房]，则意义重大。

总之，只有消灭私有制[在房地产和工程建筑领域]，才能振兴我国的房地产业，使房地产业成为拉动内需的支柱产业。目前，都在热议投资问题--投向哪里？自从房改以来，国家投资竟然退出了房地产领域----把这块巨大的蛋糕让给了私人资本家,这是个严重失误。今天，国家应重新占领房地产市场--将大资金投向城乡房地产领域。这是全国人民最需要的产业。