不应该为房产税改革欢呼，应该痛哭！

打开凤凰网，头条便是上海宣布积极做好房产税改革试点准备，当有人拍手称快时，我不禁心中充满悲哀，愤慨不已！　　

当我们的政府提出，遏制房价过快增长，我笑了，纯粹是官话，废话，现在我们的房地产跟当年的日本没有任何区别，当年的“仅东京23区的地价就能买下整个美国国土”的疯狂，随着《广场协议》的签订，日本进入“失去的十年”，至今仍未走出困境！前事不忘后事之师，美国又来了，强烈要求人民币升值，人民币一升值，岂不重蹈覆辙！　　

现在我来分析一下人民币升值的危害，众所周知，中国经济的三驾马车就是，出口、投资、消费，一方面，金融危机的创伤仍未痊愈，特别是美国民众购买力并没有恢复，人民币一升值，中国产品贵了，出口减少，出口减少了，我们的东西卖不出去，怎么办？希望国内消费，十多亿人口的巨大市场，但是国内消费低迷，为什么，因为我们没钱了，因为我们的钱都买房子去了，当我们绝大多数的收入都去付房贷了，甚至是父母，爷爷奶奶一辈子的钱都全部耗费了，我们还拿什么消费？当东西都卖不出去怎么办，这就是经济滞涨！一方面，造成制造业企业大量倒闭，另一方面，大企业家发现还是投资房产有钱赚，结果房价越来越高，最终成为第二个日本！成为第二个美国！　　

当房价高到大家都承受不起的时候，自然便形成金融危机！　　

为什么我们的提法还是遏制部分城市房价过快增长，因为我们的地产商不仅绑架了地方政府、银行，我觉得还绑架了中央政府！　　

为什么不赞成房产税，理由如下：　　

1.当前经济形势并不明朗甚至低迷，根据税收的调节作用，不应该加税！　　

2.我们要有一个基本常识，对于炒房者，他们有钱不在乎这么一点税，何况他们的目的也不是买房住，而对于普通购房者来说，住房是一个刚性需求，最终谁来为房产税来买单，还是普通老百姓！　　

3. 我们的个人税负指数高居世界第二，难道还要加税吗，根据我的购房经验，30万的房子，各种税收要两万多，还要征收房产税，民之哀哉！高中我们便学了，税收取之于民，用之于民，当西方国家都是高税收、高福利，我们还是高税收、低福利或者没福利！？　　

4.征收房产税并不能达到降低房价的目的，首先我们的政府提法就错了，应该明确提出，降低当前过高房价，消除房产泡沫！　　

如何降低房价，我认为可以从以下几点入手：　　

1.严格控制信贷资金向房地产市场流入，而且我们现在理解有误，我感到很奇怪，为什么不能从源头杜绝呢，而是提出所谓的第一套房贷，第二套房贷，一方面尽量减少房地产商的贷款，另一方面严厉打击购买期房，这样就让房地产商不得捂盘惜售，房价还能涨得上去！　　

2.政府态度过于暧昧，总是担心一旦严厉打击房地产，经济就完蛋，岂不知，越晚打击，越晚调控，到时只会跌得更惨！硬着陆的风险更大！　　

3.增加居民投资渠道，投资客是不会投资没赚头的行业，股市是经济的晴雨表，这句话在中国是个伪命题，当2008年的5.30血案发生后，人们深刻地认识到，虚拟经济在政府的眼里只是国企圈钱的工具，于是热钱从股市中纷纷出走，其他行业投资回报率太低，而且见效较慢，房地产就是唯一的选择了！06年的时候郎咸平就已经在大呼制造业投资环境极度恶化，可惜，有时候真理往往掌握在少数人手中！