银行回应停贷，这只是个别现象，莫慌莫慌，风险可控！

　　继某地村镇银行事件之后，各地因烂尾房宣布停贷的事儿，再一次引发银行信用危机。很难说再继续扩大下去，金融界会不会引发系统性崩盘危机？

　　当然，目前来看还不至于。首先，银行不会让危机继续扩大；其次，在银行看来这点闹腾那都不叫事儿。

　　关于各地停贷的事儿，首先是多家银行回应，涉及的业务规模较小，整体风险可控；紧接着银保监会出来，说要“保交楼、保民生、保稳定”，将引导金融机构市场化参与风险处置。

　　总的来说一个字：稳。

　　虽然说集体摆烂比个体摆烂得到的结果好了不少，至少在200个楼盘停贷的“小规模风险”之下，银监会已经有所回应，然而在银行看来你这下的不过是毛毛雨而已。

　　只要没有全国大范围的集体摆烂，他们压根都不放在眼里，200个烂尾楼，只能算是“个别”。这就相当于告诉停贷的业主：你即使停贷，我们也不怕，咱背后实力硬着呢！

　　是啊，对于银行来说几个亿，几十个亿那都不是钱，是数字。昨天不还曝出来一个银行行长为了闺女上学，把违规放贷得来的3.5个亿送到骗子手里的事儿吗？

　　银行是风险可控了，老百姓呢？

　　对他们来说，一栋房的钱就是几代人的全部积蓄，是活下去的唯一希望。几代人的财富都打了水漂，在银行那里就是一句轻飘飘的风险可控！

　　时代的一粒灰，落到穷人头上，真的就是一座大山。

　　老百姓想要的风险可控，是楼盘能交付，或者楼盘不要了，首付和之前房贷的钱能退回来，再或者是取消合同及时止损，烂尾楼不要了，至少剩下的钱不用还。

　　无论是哪一种，老百姓都已经为烂尾楼的维.权，付出了金钱、时间、精力的代价，但最后极有可能还是换不来一个好结果。

　　▲郑州市金水区康桥东麓园二期业主强制停贷告知书

　　01

　　银行的监管责任

　　央行曾在2003年发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，其中提到，为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。

　　而在很多烂尾楼项目里，我们都会发现银行违规放贷的身影。有华东某银行内部人士表示，过去银行发放按揭贷款主要关注的是楼盘是否取得预售证。

　　也就是说，很可能大家的楼房还没封顶，开发商就已经凭预售证拿到了贷款。

　　这笔钱会被拿来盖楼吗？

　　不，会被开发商拿去买更多的地，卖更多的房子。

　　那么业主们的首付款就一定会用于盖楼吗？

　　按照要求预售资金必须存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

　　然而，正如各业主发出的停贷公告书提到的，银行对项目监管账户的资金毫无监管，甚至直接不放在监管账户里，不根据项目进度分批次给开发商放款，任由开发商挪用。

　　“监管资金”为什么有监管两个字，他们不明白吗？

　　这么多烂尾楼，监管了吗？没监管负过责吗？

　　老百姓的首付款，银行给开发商的贷款（也是广大老百姓存进去的钱）通通没有用来盖楼，而是被挪作他用。

　　要么跑马圈地，要么进私人腰包。

　　一旦开发商资金出现问题，就会产生大量烂尾楼盘。

　　一切恶果都会落到踏实还贷的老百姓身上。

　　有一位业主买到了烂尾楼

　　后来又被银行告了

　　还输了官司离开了

　　67岁老人实在没钱了

　　住进没水没电的烂尾楼里

　　每天都要爬上13楼挑水

　　6岁女孩和爸爸住在烂尾楼里

　　每天爬15楼

　　没电的环境下

　　只能拿手电筒打光学习

　　放贷时候拍脑袋；

　　放松监管拍胸脯；

　　出了事情拍大腿；

　　自罚三杯，都不用拍屁股走人。

　　只有业主，默默流泪到天明。

　　02

　　银保监会的躺平

　　银保监会有关部门负责人表示，最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视，下一步会引导金融机构市场化参与风险处置。

　　看看我们监管机构的措词，“最近、个别、延期交付”，意思也就是说以前都不把烂尾楼当回事，烂尾楼的业主权益监管根本不关注？

　　不知道他们是不是在想：这次只是个别房企出现延期交付，又不是大面积出现问题，也不是不交付房子，你们闹个什么鬼？

　　或许从银行报给银保监会的数据来看，这的确不算是大面积的烂尾和停贷，然而这个数据怎么来的？是让银行自查，自己汇报的。

　　那么其中是否存在刻意减弱不良影响的意图呢？数据真实性如何？对此我是有所保留的。

　　银保监会“引导金融机构市场化参与风险处置”的关键在于市场化。

　　这就意味着金融监管机构和地方Z府不会直接参与到烂尾楼的处置当中。

　　市场化三个字，很入木三分，这是不是另一种躺平的委婉说法呢？

　　希望银保监会不要等到如某地一样出现群体性事件，系统性风险的时候才察觉到自己该出手了。

　　有一个说了很久的，在我看来有点冷的笑话，如今还可以再拿出来笑一笑。

　　为啥不让审查电影、游戏的，去审查银行呢？

　　这个笑话，有两个点很可悲，第一个是笑话本身，第二个是这笑话说了这么久，肉眼可见的未来，还能继续适用。

　　毛爷爷说过：“我们爱好和平，但以斗.争求和平则和平存，以妥协求和平则和平亡。”

　　对于期房、公摊等不合理、不公平的，损害人民群众切身利益的制度，我们应该提出自己的诉求，上级领导应该切实考虑人民群众的实际困难，认真、负责、有理有节的妥善处理好这些诉求。

　　万不可高高在上的，俯瞰人民，甚至蔑视人民，做出冷漠无情的表态。

　　那样，只会适得其反。

　　错的，不是老百姓啊！