让“限购推高房租”的鬼话见鬼去吧

关于中国有多少傻瓜的问题，存在二种截然不同的观点。第一种观点出现在中国企业国外上市的时候。有网友说，“中国的傻瓜不够用了，到外国淘傻瓜去了”。这就是说，中国的傻瓜数量比较有限，供不应求。第二种观点出现在政府首次调控房价的时候，到今天已经发展得比较成熟，他们虽然对傻瓜的数量多少没有具体表态，但以委婉的言辞表示中国的傻瓜不仅供大于求，且数量颇为可观。他们说：限购令会推高房租。　　

笔者是这样认识这个问题的：若中国只有一个傻瓜，比如张三，那么笔者就会跑去找张三，私下对他说，限购令会推高房租。张三就会气愤地大叫，还让人活吗？张三还会在网上发帖批评政府，要求取消限购令，或承认限购令只是权宜之计，过一阵就会不了了之。但笔者找张三这件事儿是不会让别人知道的，因为别人不是傻瓜，都明白“限购令推高房租”是骗人的鬼话，说不定他们会去找张三戳穿笔者的鬼话。若是中国有少数傻瓜，那么笔者就会向他们群发短信或邮件，对他们说，限购令会推高房租，但依然会对这少数人之外的人保密。但现实是，有几个人公开发文，说是限购令会推高房租，这显然是把他们这个小群体之外的中国人都当成了傻瓜。　　

宣扬“限购令推高房租”的理由大致有二个：一是炒家只能买二套房或三套房，买的少了，所以能够向外租的房源也就少了，岂能不推高房价？二是新进城的人不符合买房条件，没有办法买房，只能选择租房了。房源少了，租房的人多了，房租怎能不涨？　　

依笔者智商，大约知道自己属于知名傻瓜的，也就是说，不仅有些傻，而且是傻出了一些名堂的。然而，即使如此，笔者也能看破“限购令推高房租”这样的鬼把戏。第一，就算允许炒家买一万套，他们也不愿意拿来租，因为租过的房子再卖，就卖不出好价钱。另外，炒房炒成房东是炒家的最大悲哀。第二，新进城的人就算没有限购令，也依然不会买房子，因为他们买不起。比如本人也不能买房子，同样不是因为有限购令，而是因为买不起。也就是说，房源减少、租房人增多都与限购令没有任何关系。您瞧聪明人把这淡扯的。　　

从眼下看，本次调控实施期间，确实发现房租上涨。这里不排除有逼宫的味道，也不排除演双簧可能，但与聪明人所说的限购推高房租的二大理由无关。笔者以前曾经表示过打压房价必然在短时间内推高房租的看法，但长期看来，房价降到合理水平以后，房租也必然会下降并趋于稳定。笔者的主张是对高房价坚决打，往死里打，这与主张“限购推高房租，所以房价打不得”的论调正好相反。笔者认为，严打高房价，必然有短期内房租上涨的阵痛，但却是“死中求生”，而放任高房价，虽然房租不会快速上涨，但最终必然有涨得更猛的一天，且这一天已经不久远，因而是“生中求死”。　　

最近一轮的调控，虽然被许多感情丰富者惊叹，然而也实不过是半推半就。这种最不管用其实也从未打算管用的把戏，正如某学者预示的，是“暂时性”的。待到房地产产业链上的既得利益者及他们的写手们出来激昂一番，痛哭一番，就让这“假董卓”死掉。过上一年半载，民意对房地产再汹涌的时候，就再演一遍“史上最严厉”，如此类推。长此下去，死的难看的必然不仅仅是房地产。　　

现在，政府对房地产的态度很像一位溺爱孩子的家长，孩子惹了祸，家长虽然在外人面前严加申斥，做做公正无私的样子，内心里却是连连点头，好孩子，有出息！当房地产已经给中国经济闯下大祸的时候，政府的态度仍然是狠为其表爱为其里，被捧为“最严厉”的调控手段，就越发让人在忍俊不禁之余，寒战不止。他日孩子走上刑场的时候，不知这位糊涂的家长会作何感想？　　

看来，房地产也应该到国外去发展了，中国房地产所需要的傻子也有些不够用了。