中新网《谢国忠：房价下跌50%都很正常 开发商面临倒闭潮》的两次评论

　
　　
　　                                                                一
　　
　　谢国忠先生基本上是从单纯经济的角度分析经济问题，而不是从经济与政治相互作用影响的全面角度分析经济问题，所以使其研究成果打折扣。中国房地产经纪的矛盾是“和谐民生”与“政府财政”之间的矛盾，而在和谐与民生中，和谐是第一位的，在政府与财政中，政府是第一位的，因为这是商品经济的社会存在所决定的绝大部分国家官员的现实思想的必然结果，如果不算贪腐的利益方面的话，GDP的政绩是具体的表现。
　　
　　                                                                二
　　
　　第一，土地是没有价值的，也因此土地可以有无限多种量的价值，同一块土地可以是所谓的寸土寸金也可以是一文不值，全在于如何利用，而如何利用，又多在于政权的决定。所以决定我国房价的是政府对土地垄断和占有基础上的“合逻辑”的有力调控。
　　
　　第二，因为国家与劳动大众之间的一种关系是国家用钱多了个人必然要少用，反之亦然。我国在计划经济的条件下是在国家建设和人民生活提高之间人为地定一个合适的比例，而在商品经济条件下则由各种市场力量决定，因为在正常的社会条件下，交换是财富转移的基本方式，不可能总如奴隶社会或者土匪秩序一般都靠抢夺，就是封建社会在大多数情况下基本的也是要进行交换。
　　
　　第三，所以在不把财富的创造做为根本的条件下，国家只有通过垄断着土地的房地产经济的控制才可以在国家建设和人民生活的关系中实现自己的作用。这只要稍加考察自上世纪八十年代以来我国中央与地方政府关于房地产的各种政策措施和房价的变动情况，以及国家用于教育、社保、医保甚至保障房建设等的巨大投入，就不难理解国家拒绝土地私有化和重视房地产经纪的重要性。
　　
　　第四，真正共产党的政治必以穷人不再贫穷为目的，而如果是为了富人更富，则即使没有穷人和富人对立的矛盾，也是在“自己的稀饭吹不冷却要为别人吹点心”的努力。所以我们国家叫“工人阶级的政党共产党”，有的国家如朝鲜“土”（？）些干脆就叫做“劳动党”，如果真的社会上没有了穷人，共产党也就该灭亡了（带点感情色彩叫做消亡），只不过是政党真正先进的策略是遵循历史规律“顺应历史”而已。
　　
　　第五，但是在商品经济条件下，当然不能指望能像计划经济条件下一样绝大多数官员都会将自己掌控的钱用于人民，因为在计划经济条件下官员们至多能吃点喝点，但在商品经济的条件下则可以积累地产资产可以在国外存款，以备“子子孙孙”都能“挖山不止”地享用。所以无论是好的官员，较好的官员，坏的官员，政府的钱多了总是好事情，可以“各取所需”更“有效”地分别用于（1）改善民生；（2）进行建设；（3）加强国防；（4）和谐社会；（5）发展教育；（6）腐化享乐；（7）贪污归己，等等。
　　
　　第六，但是政府的钱通常情况下源于收税，只有特殊情况下才会收费，更忌强征硬派。而税收虽然是“收你没商量”，但前提条件是“合情合理”合法，所以必然要受到很大限制，因此实行扫平经纪制度的我们的政府面对着“上述各项”“庞大支出”便产生出了“中国特色”的“土地财政”。这也是国家不采用更为有效的税收调控房地产经济而采用政策性的措施调控房地产经济的原因所在。
　　
　　 第七，“好的官员”虽然知道“土地财政”的局限性——让房开商拿走了太多的社会财富，但是为了“让老百姓过上好日子”，也只好“让一部分人先富起来”——高房价刺激起来的房地产业发展即可以增加税收，还可以收取土地出让金，还可以增加社会就业，还可以改善社会居住环境。所以中国高房价的现实是政府主观意志的实现，是政治作用与经济的必然，而不是“单纯的经济规律”作用的结果。
　　
　　第八，所以谢国忠先生“经济分析”的房价下跌的判断总是不合于客观的事实，而极有“经济实力”而且“敢说敢为”儿坚守高房价的任志强先生也只好一次次的“从了”政府，究其原因，都在于忽视了中央政府在房地产经济中的作用，特别是低估了中央政府强大的力量。
　　
　　第九，至于“不太好的官员”和“坏的官员”从“不断攀升”的高房价所刺激的房地产业中得到的好处，更是不言而喻的，新生的富豪和新生的共产党干部（因GDP增长而升迁）和新生的腐败分子的“涉房”量的极大就足以说明这一点。
　　
　　第十，所以在中国，中央政府、地方政府、好的官员、较好的官员、坏的官员、等着建房子赚钱的人、等着买房子赚钱的人、等着房子住的人、等着拆住的房子的人，以及“靠山吃山”掌控着拿着房开商好处而“视清高如粪土”的“专家”和媒体的文化人，都以十二分的热情关注中国的房地产业。而在这一切中，几乎只有“等着房子住的人”才是高房价的消极势力，但显然是微不足道的力量，所以房价的“不断攀升”也就具有了必然的性质。
　　
　　第十一，中国政府是向人民负责任的政府，但主观愿望与客观结果的一致只能在遵循规律的条件下才能实现。商品等价交换的规律是商品经济的基本规律，也自然是商品经济发展的基本规律，由商品等价交换规律所派生的贸易自由的规律也就必然成为商品经济发展的规律，而人的活动的意义，本质上讲只能够加强或者减弱规律的作用，而不可能制造或消灭规律，实践是检验真理的标准也是有条件的相对的，无视客观规律只注重实际效果无疑是一种非科学的近视的工作方法，与持续的发展是格格不入的，犹如镇痛终归只能是治疗的一种辅助手段一样。