开发商降价可以退房吗 有樓盤降價30％，老業主要退房！網友：首付都跌沒了，誰不心痛

有樓盤降價30％，老業主要退房！網友：首付都跌沒了，誰不心痛  

買房真不容易，2019年就期待著房價在2020年會跌一跌，這次疫情來了在大夥看來肯定是要跌了。然而中國房地產協會主辦的全國房價行情數據顯示，有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。從整體上看，房價下跌的城市比例不算高。深圳的房價還大漲了，有些區域上漲了20%以上。
深圳蛇口招商太子灣豪宅8秒售罄，上海一套房8000萬，買房者戴口罩排隊！經濟學家李迅雷在點評比較理性：在個案面前，要相信大數據；在大數據面前，要相信邏輯；在奇蹟面前，要相信常識。在疫情導致經濟停擺的時候，沒有哪個城市能倖免。也有觀點認為疫情的影響，其實房價已經完全失真了，新房售樓處關閉了一個多月，二手房市場無法帶看，開放後形成搶房場面，這個數據沒有參考意義。
不過這些年來，期待房價下降的人到現在連廁所都買不起，過去十年謝國忠等專家一直看空樓市，認為很快崩盤了結果呢？但今年恐怕不是買房投資最好時機，2020年不要做任何加槓桿的投資，剛需、自住有能力就買房，沒能力就租房。
一些地方房價是漲了，但除了炒房客，大部分買房自住的都不是房子漲價的受益者，漲了也不能賣了獲益，賣掉住哪裡呢？也別只看到房價漲的一面，下跌起來也很快。大部分的三四線城市房價已經在下跌，前不久一個政策出來：人口300萬以下的城市落戶完全放開。有觀點認為這是在挽救樓市，但也是無濟於事，本來三四線房產是不該碰的，人口規模本來就不大，房價卻接近二線，新一線的，試問你會選擇買哪裡的房子？
這些小城市房價從去年開始就一直下跌，這就是正常的市場規律，只不過是屋漏偏逢連夜雨，疫情這個眾所周知的原因會加速樓價下跌的速度，樓市這個巨大的泡泡會快速釋，被炒高的房價會下跌三分之一或二分之一。去年恆大、碧桂園等一些大型房企促銷賣房，現在看來還是比較明智的選擇。
降價雖然會引起一部分老業主不滿，但加快了資金的回籠，避免房企的資金鏈斷裂。記得就有過這樣的報道，肇慶碧桂園某樓盤降價三千引發老業主維權，要求退房。據了解當時該樓盤3月份對外售價8500元/㎡，到了年底促銷降到5千多，相當於一套房就降價超30萬。
有不少網友認為房價漲就笑、房價跌就鬧，這都是炒房的！如果是自住，如果是房住不炒，漲與跌跟你又有什麼關係呢？不過換位思考一下，房子自己還沒有住上，房價就降了，誰都心疼？跌去30萬就相當於3成的首付了，這可能就是一家人數年的積蓄了。
從開發商的角度來看，不降價賣吧，可能就要面臨倒閉了。前不久，南京一家房企破產，千萬豪宅爛尾10年，大批業主退房！然而這退房何時能退還不一定，開發商都沒錢了，拿什麼來退？這也給大家提個醒，買房要慎重了，接下來開發商延期交房，倒閉、跑路等等突發的情況或成常態。