楼市走向决定国家的前途与命运

楼市走向决定国家的前途与命运，这不是“非常六加一”，而是“实话实说”。　　

经济是一个国家的基础。一个国家的经济实力如何，不能仅看经济总量，更重要的是看这个国家的经济发展潜力。经济发展潜力强大与否，取决于该国家的科学技术的现有水平与发展潜力。　　

近几十年来，我们国家经济发展较快。近十年来，我们国家的经济发展是以楼市为主力的建筑业带动的。不能说建筑业没有什么科技含量，但楼市的科技含量确实不高。压力差足以推倒一座十几层的大楼，漏雨漏水的楼房更是数不胜数，其科技含量如何，一看便知。原来，我们的闲散资金集中在两个地方，一是股市，二是楼市。自股市不景气出现以后，更多的资金转向了楼市。楼价早就疯了，除了经历了不到两年的低谷之外，一直在疯狂地吞噬着单位与个人手中的资金。我们的资金本不富裕，这一点我个人虽然说不出什么具体的数据，但从各地着魔般的招商引资政策，可以推算出来。招商引资，没有引来先进技术，尤其是核心技术；我们自己的钱也没有用到科学技术的发展上，那么我们国家今后经济发展的潜力与经济竞争力从何而来？如果认为我们的科学技术已经不含糊，那么请认真想一想，当前中国人中最杰出的科技领军人物是在中国为中国的发展而奋斗，还是在某个外国为外国的发展而奋斗？守在国内的某些以精英以居的老兄们，在其学术领域，究竟是精英还是垃圾？今日科技的踟蹰，必然使我们今天捞到腰包里的钱，将来再拿去换外国人的技术。说直白一点，一直没有放松科学技术研发的国家，今天不过是先让我们体会一下小富的感觉，将来再拿技术将我们手中的财富换走。我们的小富也是暂时的。如果继续延续现在的靠楼市带动经济发展的道路，那么已经没有人比我们更白痴了。　　

我们的房子够住了吗？或许还没有，但已经有很多空置了。那么继续发展房地产的意义在哪里？如果不炒作，房子是不会升值的，甚至保值也做不到。因为即使不住，它的使用寿命也会随着时间的推移缩短。之所以房价上升，仅仅是因为炒作，并没有其他原因。房子本不是投资品或投机品，而今变成了投资品、投机品，这是违背经济学规律的。虽然不违背规律就不能发黑心财，但违背规律要受到惩罚，这是谁都明白的。就算我们加盖十倍于今的住房，仍然很多人住不起房子，因为他们买不起。房价无论再涨多少，很大程度上都是一些投机人在玩赌博的游戏，结果是社会财富在这些人的口袋里转悠，某些人的财富会增加，但社会财富的总量不会增加，甚至可能因为经济结构的严重畸型而引起社会财富的巨大浪费与经济发展的严重衰退。不要认为大家都喜欢玩的游戏就是有益的，如果不信，就看看赌徒的下场吧。　　

防止房价过快上涨的政策过于保守了。我这里问大家一个问题，你是否依然害怕房价依然上涨？我不知道你怎么回答，反正我是一点儿也不害怕，就算再涨上一亿倍，我也泰然处之。这与我没什么关系，因为即使房价再降上一倍，也依然买不起，那么它既然要上涨，就涨去吧，关我小人家鸟事？经适房我不能买，因为我没有门路让自己符合购买经适房的条件。据我所知，划进条件下范围内的不少人，虽然有资格购买，却依然拿不出钱。不断盖房子的目的，就是让更多的人住得起房，经适房让低收入买得起，廉租房让更低收入者租得起，商品房让除了前两者之外的人买得起，这三个方面，我们究竟哪一个方面做得好？从给了房就下跪这件事来看，不仅商品房这一项我们没做好，其他两项，我们似乎也没做好。其实有一点很明白，只要做好经适房与廉租房，楼市的疯病完全能医好。让所有不想买房或买不起房的人都可以有一套人均不低于二十平米的房子，富得流油者，再去买豪宅，又有何妨？道理很明白，就有人不愿意做。经适房者、廉租房者，不过半真半假而已，这也是楼市疯病久治不愈，且越来越严重的根本原因。在这种情况下，防止房价过快上涨不合适，房价不升也不降也不合适，只有大力发展廉租房、经适房，大力打压高房价，才是唯一的解决办法。　　

有几个问题，这里不想讨论，提出给大家看看。禁止单位集资建房，只允许开发商建房，这种制度实施这么多年了，究竟起到了什么作用？有什么好处？又产生了哪些坏的影响？谁得利了？谁受损了？　　

或许，以我们当前的条件，还做不到让所有人都有属于自己的房子。如果真是这样，也没有什么解决办法。但是打压房价，可以使目前过热的房市上的资金转出一大部分流向其他领域，这会让我们的经济结构更合理一些。一些科技含量高的行业也将会有更多的资金用到研发上。　　

目前对于房价的政策，从表面上看是需要房子的群体与开发商利益对决，是地方政府、开发商、银行与购房人之间的争斗，是三英战吕布，但实质是国家长远利益与地方政府短期利益及少数群体个人利益的对决。在这里，吕布们虽然势单力孤，但代表着国家长远利益，他们应当得到支持。另外，再考虑一下近几年社会矛盾最集中并且激化最多事件，它们大多与当今的房市政策有关。　　

因此，无论是从经济发展的长远战略考虑，还是从国家的前途考虑，或是从照顾最广大人民的利益的考虑，打压房价是必须的，必须的。