房贷利率下调 的三大原因：全国性的房贷利率上调到底是为什么

的三大原因：全国性的房贷利率上调到底是为什么  

首先，居民房贷利率纷纷上调，意味着房贷利率上涨势头已经显现。

受到货币政策持续宽松的影响，之前居民房贷利率处于历史最低水平，现在已经开始探底回升。

这对于普通购房者来说，你在买房之前一定要谨重考虑，你未来收入的增长能否应对房贷利率上升压力。

如果没有十足把握，就千万不要勉强，不要一时冲动购房，而悔恨终生。

再者，在房价一直飙升的这十多年中，每次严厉的楼市调控，都是无疾而终。

很多人觉得这次楼市调控也会是类拟结局。

不过，我告诉你，从中央要加强金融监管、弥补监管短板、持续稳妥地去杠杆来看，在控风险和保房价之间选择，中央政府还是选择了前者，因为房价被抄得过高，杠杆拉得过长，系统性的风险就越高，谁也不愿意看到国内发生金融危机。

最后，各银行对居民房贷的态度已经发生重大转变。

由之前的优质信贷转变为“鸡肋”。

原因很简单，一方面房地产杠杆越拉越长，现在热点城市房价动辄上千万，这对于银行来说房贷风险比过去飙升许多。

另一方面，银行自身的融资成本也在上升，如果房贷利率还不上调，马上会出现亏损，银行不赚钱的生意肯定不愿意去做。

正因如此，这次商业银行将首套、二套房贷利率悉数上调。

过去的八折、九折的优惠房贷利率，已经很少窥到。