lpr利率对房贷影响 房贷市场：利率持续低位买房还有大折扣

房贷市场：利率持续低位买房还有大折扣  

随着楼市的持续火爆，房贷市场可以说是又给楼市添了一把柴。

根据一些金融平台发布的数据，目前买房，不仅贷款利率降至新低，各大银行还有不同程度的大折扣。

房贷利率降至新低 未来还会持续低位

根据某金融搜索平台最新发布的《2016年1月中国房贷市场月度分析报告》的统计数据显示，目前全国房贷市场首套房平均利率降至历史新低，为4.60%。

值得一提的是，优惠利率占比从2015年同期的33.33%增至目前的71.83%，创历史新高。

从全国首套房贷款平均利率来看，全国首套房平均利率为4.60%，环比2015年12月的4.63%，下降0.03%；同比2015年1月的6.08%下降1.48%。

上周五央行行长周小川表示，中国房贷比重偏低，房贷仍是银行的优质贷款，考虑给予银行更大自主权。

业内分析人士认为，这一信号释放意味着银行会进一步扩大房贷业务规模，低首付、低利率政策也将持续，二三线城市老百姓买房贷款更加轻松。

某银行业内人士也表示，预计未来银行房贷折扣力度加大，发展房地产个贷市场，一线城市估计会加大折扣力度，非限购城市贷款买房更轻松。

银行折扣：一线城市力度再加大

数据显示，1月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有98家，环比增加17家，占比18.49%。

利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率；上海的中信银行提供8.3的折扣利率，另有66家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加14家。

二套房房贷方面，1月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。

截至2月23日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市首套房贷利率低至8.2折。

以北京为例，北京30家银行中，除民生银行、杭州银行、平安银行三家暂停受理房地产贷款外，汇丰银行首套房利率8.2折，包商银行、农业银行、招商银行、兴业银行等14家银行利率达8.5折，建设银行8.6折，渤海银行、华夏银行等达8.8折，最高的恒生银行，也仅为9.2折。

上海、深圳、广州方面，最低折扣也可以达到82折。

当然，拿到低折扣也不是没条件的，比比如商业贷款额度达到200或者300万元等，不同银行会有所区别。

与此同时，如果客户选择双周供，最低可享受首套房贷八折优惠。

双周供指的是按揭贷款传统的每月还款由一次改为两周还款一次，每次还款额大约为月供的一半。

（以上回答发布于2016-03-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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