房屋出租收入个税是多少 企业房租收入交什么税

企业房租收入交什么税  

企业房租收入交什么税

企业房租收入，营改增后缴纳增值税，小规模纳税人为3%；一般纳税人出租2016年5月1日之前去的的房屋，可以按照5%计证，出租2016年5月1日之后取得的房屋，按照11%计证；
除了增值税外，还应该缴纳房产税，税率12%

个人房租收入交什么税

1、增值税以及附加税（城建税、教育费附加、地方教育附加）、
2、房产税
3、个人所得税

一、出租用于居住的： 房产税=租金收入*4%； 印花税=租金收入*0.1%； 个人所得税=租金收入*1%； 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*3%； 城建税与教育费附加=营业税*10%。 二、出租用于经营的： 房产税=租金收入*12%； 印花税=租金收入*0.1%； 个人所得税=租金收入*1%； 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*5%； 城建税与教育费附加=营业税*10%。

企业租金收入每年交什么税

企业租金收入应缴纳的税种：
1租金收入5%的营业税;
2.租金收入12%的房产税;
3;出租面积缴土地的使用税;
4.营业税交城建税7%,教育费附加3%,地方教附费%,
5.租金0.1%的水利资金

南通地区的企业房租收入（其他业务收入），需要交那几种税？有没有的得税？

营业税，加上那几个税中税。

企业房产出租收入开什么发票，什么税率

如果企业有服务发票的就开服务发票，营业税5％，房产税如果是内资就12％，外资18％。内资的话，城建7％，教育附加3％。防洪费内资0.13％，外资0.09％。
所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。香港房地产最为重视地产风水，天师后裔、风水大师张金华表示:福地福人居，天人合一，人地相融，适配者即福。

企业的房屋出租收入属于非税收入的哪项

企业的房屋出租是增值税的非应税收入，但是是营业税的应税项目。要交营业税，税率是5.5%，个别地方还要计提部分城建税教育费附加，参照相关省份要求。

个人房租收入交什么税，个人交税的法律依据是什么？

　房屋出租缴税方式如下：
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
6、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。

三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

粮食企业代收代储收入应交什么税

粮食企业代收代储收入应交增值税和相关附加税（城建税、教育费附加等）

《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税[2013]106号）：
《营业税改增值税试点实施办法》中的《应税服务范围注释》：
（四）物流辅助服务
7.仓储服务，是指利用仓库、货场或者其他场所代客贮放、保管货物的业务活动。

按照上述规定，粮食代收代储企业涉及增值税”物流辅助服务“，税率为6%。同时涉及到企业所得税，税率为应纳税所得额的25%。