全款买第二套房有什么规定 如果第一套房是付全款后再买第二套房会交二套房的税收吗?

如果第一套房是付全款后再买第二套房会交二套房的税收吗?  

如果第一套房是付全款后再买第二套房会交二套房的税收吗?

税收不按是否付全款还是贷款，而是按购房的套数。你需要交二套房的税收。

第一套房子全款再买第二套房的地税怎么算

税费计算方法如下：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

第一套房没有贷款，转让后再买第二套房算不算第二套房？

您好，一般查询到您有购房记录。则您之后再购房都算您是二套房。

第一套房和第二套房的税收政策

　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

第二套房是期房，卖第一套房能否退第二套房的契税

不能，契税是不动产承受方也就是买方缴纳的，产权转让时均要缴纳。你关注一下当地有没有换房改善居住条件的优惠政策。

第一套房卖了在走手续再买第二套房算的第二套房吗？

规定是，卖掉手里住房，名下无房子，银行也没有贷款买房没有还清。
这样就属于无房无贷之人，再买，算首次买房。

第一套房房贷以付清，如果再买第二套房，第二套房首付应该付百分之几啊？

第一套房房贷以付清，如果再买第二套房，第二套房首付款比例不低于60%，利率上浮10%。如按照最长申请期限30年测算，可申请额度为17万元。
建议持夫妻双方身份证、实际收入证明(半年以上工资卡流水或个人所得税证明)到贷款地公积金中心精确计算。
1，““二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。

如果第一套房子没贷款了，买第二套房不算二套房么？

原帖由 于 2010-4-8 21:20 发表 如果没有贷款过，第二套房子贷款理论上算第2套但是技术处理上可以算到第一套的。因为银行和那个房产备案啥中心的不联网的，因为第一套没有贷款，所以银行查不到你的贷款记录 这个对，我同事第一套房子全额付了，第二套就可以用公积金贷款了

第一套房卖掉了再买算第二套房吗？

在上海，只要贷款都还清再买房都算第一套！只要以前没动过公积金，可以用，个人公积金最多贷30万，夫妻资信都好的话，可以贷到50万。其他要靠商业贷款，商业贷款标准利率7.83%，下浮15%是6.66%。

卖掉第一套房，再买第二套房的贷款问题

认定是否首套房购买，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定划分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案登记，三方不能有贷款买房子记录在银行。
你手里住房是贷款购买，。在银行会有记录，现在卖掉，没有了。想再买，还是算二套。这叫有贷。
二套房买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%--4%，。