一套房还清二套房首付 房产证没办下来，再买套房算首套房吗

房产证没办下来，再买套房算首套房吗  

房产证没办下来，再买套房算首套房吗

如果你前面住房购房合同已经备案，或者办理的贷款购买，那么，你就是有房有贷，再买，算二套买入。

现住房是回迁房，房产证没办下，想再买套房，是算首套房么？

算首套，因为认定一套房是以房产登记为准，你虽然有回迁房，但没有发证登记，在房管部门的查询系统中查不出你的资讯，所以认定你为首套房。

房产证没办下来，用我名字买房算首套房吗

看有没有网签，如果有网签就不能算首套啦。
首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
2014年9月22日，下午福州市政府网站释出房地产新政策，房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，将"房贷还清算首套房"。记者向央行以及四大行求证，但未获答复 。
2014年9月30日，中国人民银行释出最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。
2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%

继承房产，有房产证再买房算首套房吗

不算首套，算的是二套房。
1、不管你的房子是什么方式得到的，只要在房管部门可以查到你有房产登记，那么你就是已经拥有房产，再买房就属于第二套房了。
2、如果你在别的城市买房，如果不需要贷款的话，那就不受第二套房的限制。
3、还有一种可能，因为你第一套房是继承的，所以就没有贷款记录，如果你继承房子的所在城市和你现在买房的城市没有房产登记资讯联网的话，那么你在第二个城市贷款买房就会被认为是第一套房，可以享受优惠政策。
4、但很多城市也在实行外地人购房限制政策，这个就需要你自己去了解清楚了。

卖了，要是再买一套房子办房产证算首套房吗

那就算二套。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

首套的房产证没下来,如再买房,能否再开个首套房证明

不能，已预登记过，查房时能查到

房，房产证还没下来，现在我再买套商品房算二套房吗

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

我已经卖了，要是再买一套房子办房产证算首套房吗

在交税方面，名下无房再买房还是算首套房，享受契税优惠。
在贷款方面，不知道你是哪个城市的，有的地方认住房记录，有过房产卖了再买也算二套贷；有的只要名下无房无贷就算首套贷。

第一套房子没办房产证再买第2套，能查出是2套房吗

你好
如果没有办理房产证的，肯定不可能查出这是第二套房屋的。

没有房产证的房子算首套房吗？

第一套房是学校集体盖的，房产证土地证都没有，只签了合同。现在想贷款再买一套小的，这套小的算第二套住房吗？[em10]