上海第七批经适房房价 上海房价会跌吗？买经适房有意义吗？迷茫中！

上海房价会跌吗？买经适房有意义吗？迷茫中！  

上海房价会跌吗？买经适房有意义吗？迷茫中！

房子的价格整体来说永远是涨的！永远是房子越来越少，买房子的人不变！你说会跌吗？出来的政策说房价会跌啊跌的！上有政策下有对策啊！要买房居住的什么时候都会买。要炒房的什么时候都会出手！经济适用房居住当然有意义啊。你的前提是经济适用房啊！你要居住啊@你要是说我为了总价低买个10年再卖。。。。那就不是这样说了，10年是会增值。只是增的多少而已！
现在啊，100块吃一顿饭！10年后100块不一定只能买棵大白菜！

上海房价会跌吗

从一月到7月的上海房价情况来看，未来房价下跌貌似可能性不大哦！因为房价一直在涨涨涨，shqianyy

你去问市政的人吧
跌最多20% 但依然没用
300W 的房子跌20% 还有240W呢
加上现在2套房要付50% 就说说你要1次拿出120W 正常人估计拿不出这么多（别说自己没有房产，你和你家人现在住的就算是你有1套房子了）

土地的稀缺，城市人口的膨胀，对于想留在城市中的人们（包括原住民以外有能力的外来工）来说，物以稀为贵，已经成为定式。房价跌不跌要看市场供需。供大于求则跌。房价跌不跌要看房屋本身是不是物有所值。本身不值那个价就会跌。房价跌不跌要看政策，如果政策不允许“击鼓传花”，房屋需求量就会下降。求低于供则跌。显然，上海房价下跌的可能性是存在的。房价下跌银行不会吃亏，因为房子在那里，地皮在那里，房屋贷款是典押贷款，贷款只是房价的百分之几十，银行可以通过房屋拍卖收回本钱。对买了房的人来说，如果不出手卖房，无所谓亏了还是赚了。

上海作为国际化的大都市，其人口密度和经济发展水平支持的高价房，要跌真的很难，但是还能涨多少也不清楚，至少有一点，上海的房产很保值。

房价的涨与跌，最主要的影响因素是当地的房屋库存与供求的关系，当供大于求，则房价上涨无力，当供小于求，则房价有上涨空间！
一二线等热点城市的市场在下半年会明显调整，而三四线城市的火爆行情将明显降温。在一个将金融风险提高至最高警惕级别的周期下，基本宣告了中国房地产本轮上涨周期的结束，市场整体进入下行调整周期应该属于大概率。

今年总体形势来看，涨幅没有去年那么厉害，但是和年前相比，还是在涨的过程中。
如果国家没有出硬性政策，应该还是很难下跌房价，最多放缓涨幅。

坐标上海中环，本人认为房价有松动。
最近闲来无事去看了几处房子。
先说下去年的情况：去年房价最高时我们这一地段均价在7万，1999年以前的老破小均价6万（6层老公房居多，有40平、60平的小户型可选择），2004年以后的次新房均价7-7.5万（89平以上居多，多有电梯，多大为高层）。
上周看房情况如下：67平350万（6楼顶楼，1999年建成，均价5.2万，挂了几个月没成交，价格还可以谈）；80平580万（2008年次新电梯房豪华，重点学区9年制，谈后降价10万，2天后降为545万，现在还未出售），前两天中介又扔出同地段的学区房一套（急降90万，92平510万，次新3楼+重点学区9年制）。
本人非专业人士，不做太多评论，仅提供一些看房数据，供大家参考。

房价下跌是必然趋势，上海房子均价超过2万元一平方米，最高房价超过20万元一平方米，泡沫过于庞大。这么巨大的泡沫对于对冲基金而言是绝美的晚餐，房价会只跌不涨。