国有土地和集体土地哪个好 城镇化时集体所有土地变成国有土地吗

城镇化时集体所有土地变成国有土地吗  

城镇化时集体所有土地变成国有土地吗

会的，根据土地政策如果因城镇化发展而回收的集体土地后算国有土地

给你看下集体土地和国有土地的区别

政府部门可以购买集体所有的土地，将集体所有土地变成国有土地吗？

你好；可以但是不是购买，是依法征用。
纵横法律网-山东青大泽汇律师事务所-徐志远律师

1 怎么样区分国有土地和集体土地？ 2 集体土地怎样变成国有土地？

1、看土地证上记载。
2、国家出面征地。

集体土地变国有土地违法吗

如经过合法审批，就不违法。
如国家建设，需要占用集体土地的，必须首先经审批变为国有土地。变更方式为“征地”。被征地，要给予村民征地补偿。
对此，《土地法》有明文规定。

集体土地怎么能变成国有土地

城市市区以及远离城市的国有企事业单位用地是国有土地，你根据实际情况看看是否和这有关系，没有关系怎么也成不了国有土地

国有土地变成私有土地交哪些地税

我国的国有土地无法变私有，可能你说的是个人取得了国有土地使用权。
个人取得国有土地使用权，需要缴纳契税，税率4%。
如果你是从另一公司取得的国有土地使用权，该公司需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、企业所得税、个人所得税等。
具体可以咨询12366热线。
或者找个税务师事务所咨询一下，他们的税收策划会让你省钱

集体土地可以转成国有土地吗

1、根据现行法律及政策的规定，集体土地转为国有土地只有一个途径，那就是征收。也就是说，只有征收才可以将集体土地转为国有土地。
2、根据《土地管理法》第45条至第49条的规定，土地征收，是指市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。
3、国务院于2004年10月发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定，禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国家所有土地。

请问：什么叫国有土地？什么叫集体所有土地？谢谢！

不属于。但国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

集体土地怎样转化成国有土地

集体土地不能买卖，你可以去看看《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。 第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 第十五条 国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

集体土地变成国有土地的手续都有哪些？

由国土资源部门办理征用手续，将集体土地变为国有土地，然后按出让方式办理相关手续，补交土地出让金那是肯定的。 一、流程： 1、土地使用权流转登记申请书； 2、原土地使用权证原件； 3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料（核对原件）； 4、申请登记人身份证复印件（核对原件）； 5、征地协议书（县征地事务所与土地所有者签订）； 6、土地评估报告及备案表（有资质的地产评估机构办理）； 7、土地出让合同（县国土资源局与土地受让方签订）； 8、土地出让金缴纳凭证； 9、契税缴纳凭证或减免税审批件； 10、涉及转让的需提交地上建设物转让契约复印件（核对原件）； 11、其他需提供的材料。二、中华人民共和国土地管理法 三、需和对方谈判四、见中华人民共和国土地管理法（第五章）