楼盘置业顾问工作内容 作一个置业顾问，应该怎么样去全方位了解楼盘，（要详细）另外沙盘如何讲才能过关？求专业人士解（可加细

作一个置业顾问，应该怎么样去全方位了解楼盘，（要详细）另外沙盘如何讲才能过关？求专业人士解（可加细  

作一个置业顾问，应该怎么样去全方位了解楼盘，（要详细）另外沙盘如何讲才能过关？求专业人士解（可加细

1、作一个职业顾问，去全方位了解楼盘，首先介绍开放商 承建商 设计单位 监理单位 项目名称 外加项目特性（比如省、市招商引资...)
其次 说明项目地理位置 东南西北 主干路（公交线路）
再次 详细介绍项目基础情况 结构 楼层 布局 户型 简单说明目标人群定位
之后 重点说明！配套服务 （物业，商，娱乐，学校，卫生，市政未来规划....) 在说明配套的同时，加强客户对项目保值升值的预期！（特别是商投客户）
最后 按客户需求 详细讲解目标样板间（商铺）
2、楼盘，由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。
3、沙盘英文名sandbox，也叫沙箱，顾名思义可以看做是一种容器，里面所做的一切都可以推倒重来，军事上常用沙盘来进行一些战争区域的地形模拟。

置业顾问——请专业人士解释

置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买,促进楼盘销售,为客户提供投资 置业的专业化,顾问式服务的综合性人才.
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销 比较等等的诸多应用技巧!!实际上，现在的售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。据卡梅尔等项目销售负责人介绍，现在的置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。 置业顾问成为交易双方沟通的桥梁 。置业顾问在房屋交易中能够起到交易双方沟通的桥梁作用。据方正投资公司及宇轩顾问公司负责人介绍，现在的置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。两种置业顾问的专业职能是一致的，就是通过对买卖双方的了解、沟通，达成房屋交易。在这个过程中，现代的置业顾问的职责是双重的，既要为卖方负责，也要为买房负责，置业顾问首先应从购房者的利益角度来分析交易的可行性，即以购房者需求为主体，因为只有了解了购房者的真正需求，才能从实际需求出发引导交易的进行，这对卖方来说无疑也减少了盲目性，与卖方的利益并不冲突。
置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质，更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此，这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时，从长远利益出发，加强了对置业顾问服务意识的培养。其中包括对置业顾问的文化素质的刚性选择，如基本上都是有事业心的本科生、研究生等高学历者；对这些置业顾问进行不间断的业务及企业文化方面的培训，如对房地产市场规则及发展进行理性分析、研究目标消费群的住房、投资及各种付款方式需求，使其真正达到能提供全方位服务的职业水准；对置业顾问提出更高要求，使其有更高的服务意识和诚信品质，如洛卡小镇销售部门要求置业顾问在了解本项目时，要对西班牙等各种建筑风格有更深的理解，并通过考察梅江区域的周边项目状况，制定差异化服务项目；而卡梅尔项目销售部则以企业对建筑建设细节的认真处理过程为例，对置业顾问进行诚信服务引导，使置业顾问对客户的沟通过程更实在，更有说服力

南沙哪个楼盘要招置业顾问啊？

置业顾问，一般的楼盘都在招的。主要是看你有没有这方面的经验。
现在南沙的新盘比较多。如：龙光、珠江御景、海景城、碧桂园、时代地产等。

问： 40 iphone6日版有锁，怎么样？求专业人士全方位点评一下。

日版的貌似听说信号不好，还是港版吧，不然万一不支持4G就瞎了

楼房风水应该怎么样弄呢，专业人士帮解答下。

楼房风水是不能马虎的，自己如果不懂的话那就找专业的人，不然会出大问题的。孙英雄看楼房风水还是蛮厉害的，不少人都是找他的。

刚开始做置业顾问应该怎么跑盘？

追求梦想:你好! 职业顾问必须知道一些房地产的基础知识,专业名词!要对自己销售的楼盘要了解,如:房型,价格,周边公共设施,将来的规划等! 抓住买楼人的心理: 1.要了解客户的需求,如:要买多大面积 2.要了解客户的心理价位,其经济实力,价格空间 3.要了解客户购房的动机,如:投资,自住,婚房等 4.要了解客户对公共设施的要求,如:对孩子将来的教育地点比较重视 5.要了解客户心中是否有对比物,如:是否还看过其它楼盘,选择中 6.要了解客户是否急于购买,还是观望中 需要树立正确的职业观念： 1．忠实于公司、忠实于客户、忠实于自己。 应该深刻认识的售楼的全面含意：它不仅是个人行为，也是公司行为、社会行为；其次,售楼人员应该全面履行售楼工作的责任。这就要求售楼人员忠实于公司、忠实于客户、忠实于自己。 忠实于公司就是要对公司负责任。首先售楼人员应该具备良好的职业道德，所谓用其人先用其德，一个人的能力再强，如果品质不好，也坚决不能用，品质不好的人就像一个毒瘤，不给予割除，可能危及整个团队；其次，售楼人员应该严格遵守公司的制度，珍惜公司的信誉，尽量维护公司的应得利益；第三，职员不能进行有损公司利益的私人交易活动，及进行任何超出公司指定范围之外的业务。 忠实于客户，首先要求售楼人员树立“客户是上帝、是售楼人员的衣食父母”的观念；其次，“上门即是客”售楼人员对所有客户要做到一视同仁、童叟无欺、平等待客，不管交易能否成功，不管交易金额大小，都要对客户热情提供周到的服务；再其次，售楼人员始终出现在营销的第一线和顾客直接打交道，顾客来自社会的各个阶层和各个领域，因此售楼人员应该具备较高的心理素质，在与顾客打交道时，无论客户作了什么事说了什么话，都要笑脸相待。 忠实于自己就是要严格的要求自己，持续不断的努力，最大限度的发挥自己的潜能，培养自己的高尚职业道德、综合职业素质与业务水平、不断的提升自己的业绩。

要怎么样才能全方位的去了解一个人 ?

还是要细心,学会察言观色:如果一个人喜怒不形于色,那他要么心理素质好,要么城府深,如果你不够复杂,就不要和那种人打交道,因为你没有足够的判断力和经验来应付他 如果一个人什么都写在脸上,这样的人比较好了解,性格一般外向些,比较幼稚,自制力差一点,本人是可以接受的,可不会把他当知己,这就要看你的性格了. 社会上什么样的人都有,以后经历的事情多了,见的人多了,你就有足够的把握来判断一个人.首先还是要交流,我和大多数人的看法一样,但前提是真诚.

2010武汉哪个楼盘招置业顾问

武汉金发置业有限责任公司 招聘:
置业顾问若干，要求有一年以上工作经验，亲和力强。
有意者请将个人简历，相关证件复印件，一寸照片邮寄或E-mail至本公司。
E-mail：583848150@qq. 联系人：鲁小姐
地址：武汉市江岸区三阳路与京汉大道交汇处，三阳路轻轨车站旁边，三阳金城营销中心二楼客服中心
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希望阁下能够采纳，更愿阁下能够找到合适的。

一名新手置业顾问，应该选择什么楼盘作为起点

楼主您好
楼盘置业顾问是房地产开发商的企业形象和信誉、楼盘的品位与质量的门户，是楼盘与用户之间的桥梁和纽带，他们向顾客提供楼盘、提供信息、提供服务，同时了解顾客对所售楼盘的反应，为楼盘营销战略修订提供决策依据。因此，楼盘置业顾问的个人素质与能力，不仅直接影响楼盘的销售速度与销售量，直接关系到销售这只“木桶”的装水量——盈利水平，同时也将给楼盘的市场形象和开发商的品牌形象带来长久的影响
同样作为一个新手中介告诉你。我三个月不到换了三家房产公司。总结就是 房产中介这行 怎么说那？？ 他最大的关键是在两个 1运气 2关系。如果你跟同事的关系不够好 或者没人好意帮助你请立马换公司。不然你的业绩都会被别人偷走
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