土地的契税和印花税会计分录 房产原值中包括契税和预售合同交的印花税吗

房产原值中包括契税和预售合同交的印花税吗  

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房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第一条“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。” ，依此规定：契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金，应作为房产原值。

有谁知道房产原值包括契税吗

房产税原值中应包括契税和预售合同交的印花税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税物件，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

合同规定价款包含契税，那房产原值还要加契税吗

您好！房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第一条“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。” ，依此规定:契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金，应作为房产原值。

全款中包括契税，印花税，公共维修基金吗

在开发商那里全款购买商品房不包括契税、印花税、公共维修基金，这三项税费都是办理房产证时交纳的。

预售房屋预缴印花税吗, 预售商品房合同备案需要缴印花税吗, 参展合同、神州租车合同交印花税吗

印花税根据不同征税专案，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
从价计税情况下计税依据的确定；
从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式：
应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。

买门市要交哪些税？就只有印花税和契税吗？

这个得看你是什么性质的，如果个人的 话也就是这样子了要是公司的话就会涉及到其他的一些税。

离婚办理房屋过户手续需交契税和印花税吗

1999年，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批覆》中明确，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
所需费用:
一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。 离婚办理房屋过户不征收契税但要交印花税。