买二手房过户费怎么算 买二手房是老本不是家庭唯一住房过户费怎么算法

买二手房是老本不是家庭唯一住房过户费怎么算法  

买二手房是老本不是家庭唯一住房过户费怎么算法

是卖方二套还是买方？　面积是多大？房子是否满2年？说的不全面，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

营口二手房未满二年的唯一住房过户费怎么算

要知道房产现总价才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

2017年二手房老本不唯一过户费是多少

首套普通住宅90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米及以上3%，二套和非普通住宅一律3%，不分面积。
2） 营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3） 个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
4） 印花税：目前免征
5） 登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。
6） 房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米
7） 佣金：成交价*3%，交易双方各一半。
8） 贴花：5元/套

西安二手房89平方28万满5年不是唯一住房过户费多

不是唯一住房卖掉过户，需要缴纳个税1%，
满2年持有的住房过户，可免增值税5%，
买家如首套买入90平以下契税1%，如是二套房买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上买入契税3%，
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。

想买个二手房128个平方，满5年不是唯一住房，过户费是多少？

2.8%。
个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）
契税1.5%。（非买家首套房变为3%）
其它小税费数百元。

二手房98平米28万满五年以上不是唯一住房过户费多钱

90平住房，买家如首套买入契税1.5%，买家如二套买入90平以上契税2%
卖家如不是唯一住房，过户需缴纳个税1%
卖家持有住房满2年，可过户免增值税5%
缴纳印花税万分之5。
评估费千分之6。
手续费几百元。

我想买的二手房不是老本唯一，而我首次买房，过户费有没有优惠啊

没有优惠。过户优惠只看老证新证。

我想买一套二手房老本不唯一房价26万请问过户费多少

房屋满五年可以减免营业税；是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　

按房产证满五年算，过户税费约为8000元。过户税费具体如下：
二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年不用交营业税，只需交个人所得税1%，契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。