筹建期间无形资产摊销土地 土地使用权摊销分录

土地使用权摊销分录  

土地使用权摊销分录

土地不计入厂房价值,按无形资产计量,单独摊销,摊销年限没有具体规定,需按未来的经济利益流入确定,可参照企业存续期间年限确定,也可参照厂房的使用年限确定,但最后确定下来之后需报当地税务局批准.

土地使用权购入及摊销分录。

借：无形资产-土地使用权
贷：其他应收款
凭证后附土地使用证复印件，以及之前付款的付款凭证及后附单据复印件。
之后根据土地剩余使用年限进行摊销
借：费用/成本（根据土地实际使用情况选择科目）
贷：无形资产-土地使用权

摊销土地使用权会计分录

借管理费用-摊销土地使用权
贷累计摊销-土地

土地使用权摊销

1、土地使用权，不是固定资产，而应作为无形资产管理，所以就谈不上什么折旧的问题了。
2、作为无形资产的土地使用权，要按照依法取得到使用年限来摊销。
3、假如你取得4000平方米的土地的使用权，每平米1200元，价款为480万元（4000*1200），假定使用期限为30年，那么每年应摊销160,000元，每月应摊销13333.33元。
会计分录：
借：管理费用－土地使用权13333.33
贷：无形资产－土地使用权13333.33
4/你说的土地价格编号可以追加使用权价值，并调整每年的摊销金额。
特此回答！

土地使用权与长期待摊费用都是用来归集费用的，归集后再进行分摊，而且二个费用最终都是分摊到管理费用科目

土地使用权的摊销

《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定：“企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。”新《企业会计准则》附录也规定，“无形资产”科目用来“核算企业持有的无形资产成本，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。”可见，在《企业会计准则》下，土地使用权一般应在无形资产科目核算。但是，一些企业虽然表面上看执行了《企业会计准则》，但在一些具体问题上并未严格执行，如在自行开发建造厂房等建筑物时，不仅将相关的征用土地使用权的成本计入房屋建筑物成本，而且还将征用土地使用权的全部成本，依据房屋建筑物的折旧年限计提折旧，从而产生一系列的影响。
【例】甲公司为扩大生产规模需新建两个大车间，2006年5月征用了一块价值为1000万元，使用年限为50年的土地。2006年12月，在生产线安装完成后两个车间同时投入了使用。2007年1月起，甲公司将包括1000万元土地使用权成本在内的两个车间固定资产，按照20年的折旧年限计提折旧，直至2009年6月，某税务检查组到甲公司例行检查2008年度企业所得税汇算清缴情况时一直没有变化。
检查组虽然发现了甲公司存在的其他一些问题，但并未发现1000万元土地使用权成本包含在车间固定资产的计税成本中，也未发现甲公司按照房屋、建筑物类固定资产20年的折旧年限并以计提折旧的形式，每年摊销了50万元的土地使用权成本。在检查即将结束，全体检查人员全面汇总、分析检查情况时，检查组组长突然意识到未见账面有为建造两个大车间而征用土地情况的反映，遂再次仔细查阅了账面情况，证实甲公司未将两年前为建造两个大车间征用的土地使用权放在“无形资产——土地使用权”账户核算。组长遂询问甲公司财务部张部长，张部长解释说，两个车间是在2006年执行企业会计制度的最后一年建设并完工，已按照会计制度的规定将土地使用权成本全额打入了车间基建成本，所以账面没有反映为无形资产。
至此，似乎应该不存在问题了。但组长继续询问了土地使用权如何摊销的问题，张部长介绍说，车间竣工投入使用后，按照房屋建筑物固定资产20年折旧年限计提了折旧，而不再是按无形资产摊销成本。组长又问，按照20年折旧年限计提折旧完毕后，还有30年的使用期就没有成本了，这怎么办？张部长立即回答说，就像房屋建筑物20年提完折旧后仍继续使用一样就不再计提折旧。这似乎又很有道理，但这位组长解释说，对土地使用权等无形资产的摊销与房屋建筑物等固定资产的折旧不同，会计制度、准则和企业所得税法均要求企业在使用年限内按照直线法分期平均摊销，所以，即使按照会计制度上述土地使用权应该打入车间的基建成本，但其中的土地使用权也应该先按照50年使用期限计算各年平均应摊销的金额，再将各年应摊销额以车间折旧的形式计提，再分别计入各月的制造费用，更何况上述土地使用权应该按照会计准则的规定，在会计准则首次执行日，单独作为无形资产核算并按照无形资产直线摊销，而且税法也不允许提前摊销。
这时，张部长终于明白了存在的两大错误：一是1000万元土地使用权应该从两个车间固定资产的成本中分离出来，单独按照无形资产进行核算。二是对1000万元土地使用权应该按照50年期限每年摊销20万元，2007年和2008年两年多摊销的60万元应该转回作追溯调整。

土地使用权如何摊销

1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。

2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。

3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。

4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。

5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

6、企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值，但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产，以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧。

8、企业取得的土地使用权作为无形资产核算的，那么要计提摊销，当月增加当月开始计提摊销，当月减少当月不计提摊销。（无形资产章节讲到的需要计提摊销的情况）

9、企业单独计价计入固定资产核算的，那么不需要计提折旧。

土地使用权怎么摊销

土地使用权记入无形资产，摊销时
借：管理费用 / 其他业务支出 等科目
贷： 累计摊销