房子过户一天能办完吗 你好 我是外地人在老家有房子 由于家人都在沈阳打工 想在沈阳买套二手房怎么办理首付贷款

你好 我是外地人在老家有房子 由于家人都在沈阳打工 想在沈阳买套二手房怎么办理首付贷款  

你好 我是外地人在老家有房子 由于家人都在沈阳打工 想在沈阳买套二手房怎么办理首付贷款

1、工作证明《包括纳税证明，社保、养老保险、要提供一年的》
2、工资流水
3、婚姻证明
4、户口本
5、身份证
有了这些东西后。银行会找评估公司对你所要购买的房屋经行评估。然后计算出你该贷款多少钱，
然后由担保公司经行担保 ，做抵押。
大概的费用有1、评估费 2、担保费1% 3、银行的手费费。由于每个地方收费的标准不一样。这里我就不说了。

外地人在沈阳买房子贷款

9月份刚出台的新政 外地户口在沈阳买房子最低需要交50%的首付而且要开具缴纳养老保险一年以上

外地人，家乡没有房子，想在沈阳买个房子，这样是属于二手房吗？首付是多少？

这不属于二手房！二手房是相对于新房而言的！你从开发商处买房，你是房子的第一个主任，这是新房。你如果从个人或者通过中介从个人手里买房，你是这个房子的第二任主人（也可能是第三任、第四任，关键在于房子以前是否易主过，以及易主几次），这房子被称为二手房。二手房交易首付最低是30%。

外地人在沈阳能贷款买房子吗？

外地人来沈阳买房，5～7天就能办妥异地公积金贷款业务；符合条件的市民，可以选择把商业贷款转成公积金贷款；足额连续缴存公积金满6个月，就可以申请公积金贷款

我是外地人想在沈阳买房子,但现在的我的社保不在沈阳，怎么贷款

银行对无法提供有效证明的前提下对外地人执行二套房贷利率。
一、在当地缴纳社会保险一年以上，并提供相应证明；
二、在当地工作一年以上，并提供有效工资收入证明（通常为工资卡明细为准）。
不过也有个别银行对第二条不认可，需要与银行进一步核定。

外地人在沈阳买房子贷款问题

只要有工作单位就行，或者你可以找到可能给你盖章签字的单位，月收入要在你的月还款额2倍以上，而且还得有本地人为你保，以前建行不用担保的，我就是在建行贷的，不知道现在还行不行，具说现在贷款不好批了，可能哪家银行都挺严的。你最好去相关部门咨询一下。

外地人在沈阳能买几套房？二手房能买吗？

外地人在沈阳二环外购买房产的数量不限，不管二手房还是商品房。外地人在沈阳无房产，并且能提供连续缴纳一年以上（13个月）的五险证明或纳税证明，即可在二环内购买一套住房。

外地人在沈阳买房

购房入户~

沈阳大幅放宽落户政策，主要是满足群众购房需要，促进和繁荣沈阳市房地产市场平稳发展。规定具有以下三类情况之一者可以给予落户。
第一，外埠人员在沈阳国有土地范围内购买商品住房(含二手房)，取得合法产权手续的，准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户；
第二，现役军人在沈阳购买商品住房，凭合法产权手续，准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户。夫妻双方均系驻沈部队现役军人，在沈具有合法固定住所，新生儿可在房屋所在地申请登记户口；
第三，大学本科应届毕业生可采取“先落户、后择业”的落户政策，对于具有普通中等专科以上学历在沈就业，并签订《就业协议》或《劳动合同》的应届、往届毕业生，准予本人、配偶及未婚子女户口迁入沈阳市。
此外，公安部门还推出了一系列落户新举措，像在沈阳集体土地购房或自建房的农业人口，取得产权证后，产权人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母可申请并经村民代表大会审议同意后，在当地落农业户口。在沈阳集体土地购房或自建房的农业人口，取得房屋所有权证后，产权人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母，可申请在当地落非农业户口。

外地人在沈阳贷款买房的条件

没条件
你只需要选中楼盘，一般首付都是30%，也有少数20%
售楼处就帮你搞定了，会有指定的银行办理贷款，至于需要什么手续银行的会告诉你，你必须把你的所有疑问一次性告知，他需要的东西你弄明白了，再回去办，免得走冤枉路，舟车劳顿浪费时间！

外地人在沈阳买二手房 过户费多少

过户费不看你是不是本地人，贷款才看你是不是本地人。
影响过户费的因素：
1，契税，小于90平米，百分之一，91-140百分之一点五，大于140平米，百分之二。
2，增值税，房产证超过两年，免。
3，个人所得税，跟卖方是第几套房和房屋面积有关。
其他还有测绘费工本费等几百元。
所以要看卖房子的人有几套房，房产证是几年了，这才是关键。如果房产证满两年，也是唯一一套住房，那么过户费超不过一万。否则，十几万也有可能。