二手房公证后过户流程 我买了二手房，没有过户，但办理过户委托公证，由我以他的名义继续按揭，现想卖掉此房，怎么操作？

我买了二手房，没有过户，但办理过户委托公证，由我以他的名义继续按揭，现想卖掉此房，怎么操作？  

我买了二手房，没有过户，但办理过户委托公证，由我以他的名义继续按揭，现想卖掉此房，怎么操作？

不知道你手里的手续全不全，委托公证的委托内容全不全，如果都全的话，先行把银行的贷款还了，然后又买家之后，签合同，收定金，过户收款就可以了。

我买了一套二手房，当时没办理过户，但和卖方办理了过户委托公证，委托我办理，我自己能办理好过户手续吗

委托公正买卖房屋的格式就一种 如果你去公证处做了公证 那么就不用业主去了 其他的天然气 自来水之类的都可以由你去办理

我买了套二手房，没有过户原房主就去世了，请问怎样办理过户手续

首先让他家里的人继承下来，继承呢，要去公证处办理继承公证，带上原房主的死亡证明，户口本，和继承人的身份证，如果是他的爱人继承的话要带上结婚证原件，到公证处去办理继承公证，之后他们会告诉你怎么做

买二手房还没有过户，有一份签署的住宅买卖合同可以做公证委托办理房屋过户、银行按揭手续吗？

由于你委托的是你父亲，属于直系亲属，可以进行委托！如果你结婚了的话，需要夫妻双方一起委托的公证书，就在上海做！做好连同合同、身份证、结婚证以及贷款需要的一切资料交给你父亲，由你父亲前往办理！

二手房已经办理了委托公证，但没有过户，现在怎么把房子要回来？

通常情况下是要不回来的，就算协议没有经过公证，只要是双方意愿的真实表达也是有效的，
经过公证的话，就更难了，除非你签订协议的时候，或是经过公证的时候共有权人并没有签字，然后以共有权人的名起诉，就可要回来了，最多退回他钱，补点利息，但你要看是否具备这种条件。 如果不具备这种条件就算了，谁叫你交了这么一个朋友呢

没有过户的二手房转让时如何办理按揭

楼主
贷款和过户是一样的，都需要原房主配合去办理。
您朋友跟房主有买卖合同的关系，但从房产证上看，您朋友跟房子没有任何关系。所以无论过户还是新的买家需要办理贷款，都是跟房产证上的产权人产生关系。您朋友如果没有公正过的授权，是没有任何部门针对该房屋认可您的朋友。而且贷款部分的钱，银行预设是需要放到原业主的账上的，对您朋友也有一定风险。
因此从怕麻烦原房主及安全形度考虑，建议您朋友，跟房东办理一个委托公证，这样您朋友就可以代替原房东协助买方办理原房主委托的全部手续了。（一般公证委托也就300元左右吧）
按照您这个情况，至少委托事项里需要有以下内容
1、代为协助买方办理购房按揭贷款
2、代收定金及全部房价款
3、代为签订定金协议、购房合同
4、代为缴纳房产过户过程中所需的全部税费
5、代为办理交房等房屋交接手续
6、代为办理产权转移登记手续（过户手续）
其他您朋友再根据当地情况看是否有需要办理的事项都写在里面，最后再加一条：办理该房屋出售过程中的一些事宜。记得多做几个公证委托书的原件，银行，地税、房管局都是要收原件的，如果不够，再补就麻烦了，又要再跑一次。另外留存好，房东的身份证、户口本、结婚证等证件的影印件，银行及过户都可能需要用。
这样原房主只要来一次，银行也可以将房款放到您朋友账户，即让业主少跑了，也降低了您朋友的风险。
祝顺利！

急，1998年我买了一套二手房，当时只是做了公证，没有过户，房产证在我手，现在要如何办理过户

您好，很高兴为您解答：

一、过户手续
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
二、过户费用
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。

因此是需要原房主到场的，如果原房主来不了，可以让他进行委托公证。

我买了二手房，没有过户，我把房产证掉了，该怎么补办

购买二手房，必须办理过户手续，否则房子是原房主的，一但动迁，你麻烦就大了。

我买了个房子没过户办理的房产委托公证，如果我又把房子卖了买家还不过户可以吗，还可以继续办理委托公证

要看你买的房子是否是已经办理好产权证的。如果已经办理好产权证了，那你应该赶快去办理过户，虽然要向国家缴纳很多税费但很安全，如果只是公证，卖方委托人随时有权利撤销委托，公证也就作废了，房子还是人家的房子，没有法律会支援你。你这样的房子属于产权权属不清晰，再卖时没有人会敢买的。可以告诉你现在做正规房产委托公证都要求公证书上写明委托期限。

我买一套二手房,手续齐全,但房产证没有过户,我想知道给怎样办理过户?

办理过户手续,
第一步,首先要去评估公司对你所要购买的房产进行评估(大概三个工作日可以评估完成).
2,带着评估报告和你们所签订的合同去缴纳契税和印花税.(如果卖家需要缴纳营业税和个人所得税的话,也要去办税厅缴纳).
3.完税后带着所有资料和卖家一起去房产交易中心过户就好.
如果你需要按揭贷款的话就要首先去银行申请贷款,贷款批覆后再办理过户.