买二手房过户费怎么算 我买了一套房子没过户已经给完钱了现在想卖给别人，我和原业主做个房产公证书，应该怎样写，包括尾款的

我买了一套房子没过户已经给完钱了现在想卖给别人，我和原业主做个房产公证书，应该怎样写，包括尾款的  

我买了一套房子没过户已经给完钱了现在想卖给别人，我和原业主做个房产公证书，应该怎样写，包括尾款的

没有公证书可以替代房产证这回事 ，弄到最好程度就是你给上家和你的买家直接过户 ，省下一道过户费钱 ，公证书那个钱是白花的 ，只能证明过程 ，并没有房产权属的实际作用 。到出了事就知道了 。

我全款购买了一套房产后，结果原房东在我买房之前卖给别人了，且公证

1、关于房屋所有权的归属

《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，你购买房屋的所有权自在房屋管理部门办理登记时所有权转移，原房主将房屋卖给了别人并且经过了公证，如果其已经办理了房屋登记，并且买房人不知道原房东将房屋已经卖给了你（即买房人为善意），此时房屋所有权应当归属于买房人。

二、关于你的权利救济

由于原房东已经将房屋卖出，并且所有权已经转移于另外的买房人。因此，原房东不能向你交付房屋，此时你可以向原房东主张违约责任。

我买了一套房子，房产证过户给我了，可是土地证还是别人的名字 ,我该怎样过户？

办理房屋产权过户手续一定要具备两证：《房屋所有权证》、《土地使用权证》。
《土地使用权证》过户：需取得《房屋所有权证》后，两方当事人携带本人身份证、契税单、房地交易部门鉴证签订的《房屋买卖协议》、《房屋所有权证》原件，到当地的土地管理部门申办“土地使用权转移”手续。

我买了一套安置房然后这个房主又把房子卖给了别人，我应该怎么办？

如果已经做了过户手续的话，原来的房主是没有权利再将房子转卖给其他人了。

你好，我买了个房子，房照刚下，没过户，但我想卖了，应该怎样公正，

公证费比过户费高出许多。不知你说的房照是不是产权证，如是产权证既然已经下来了还往那里过户呢?难道不是你家的"证"吗?如需过户，那就过完户再卖，比公证省劲。

贷款20年买了一套房子还了10年过户给别人程式该怎么走

正常应该你先还清贷款后，再进行过户。还贷资金可要求买方先付给你。等贷款结清，在银行解押后，再进行过户交易，然后结清尾款。

1.去银行把贷款还清。（各银行手续不同，大部分地区银行都需要预约，提前联络好。）
2.去房管局办理产权交易更名。（各地区政策不同，办理前去房管局了解清楚当地政策，和具体手续）

我买了一套二手房各种手续以办完房产证也过户给我了，只差尾欠款但是卖方又把这套房子租给别人了，合法吗

如果是还没有过户的话，你可能拿不到这个房子了，只能向卖家主张退款并承担违约责任了。

买了套房子,还没过户现在差别人的钱把房子低压给别人，同时又把合同影印了一份卖给了别人，同时卖给两

买了房子，没有过户，此时，住房产权没有发生转移，还是属于原房主所有，和你无关，
你把不属于你住房抵押他人，拿着钱，这个行为，涉嫌诈骗！比如，你家住房房产证是你名字，我拿着你家房产证抵押他人，拿着钱走了，你觉得抵押有效吗？？
再把这房子你卖于他人，更是可笑，房产证都不是你名字，产权不是你的，你没有权利把不属于你住房卖掉，你和买家签署的买卖合同非法无效。

有遗产继承公证书，可以直接把房卖给别人，过户给别人吗？

不可以直接过户。
需要先办理继承手续，确权后。住房属于继承人所有，在有继承人卖掉过户住房给他人。
因为办理继承，需要房产证登记人签字，办理过户，原房主已经死亡，不可能签字。
住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不办理继承，该住房产权还属于死者所有。