市净率估值法的特点 市净率的修正市盈率法

市净率的修正市盈率法  

曾几何时，市净率是一个比市盈率更为可靠的指标，尤其是针对那些周期性行业的个股-此类股票每股盈利伴随行业景气度可能有极大波动，市盈率也往往会几年前还在上百倍，这几年却十倍也不到，若遇上行业极不景气企业出现亏损，市盈率更是无从谈起。

对于此类个股，利用市盈率估值极为困难。

这时候，市净率指标就极具参考价值了。

毕竟，无论行业景气与否，上市公司的每股净资产一般不会出现大幅波动，盈利多则每股净资产增加也多一些，盈利少时每股净资产增加的慢一些，亏损则每股净资产也不过小幅下降。

正因为每股净资产波动不大，所以由股价÷每股净资产得到的市净率波动也相对较小，在估值上更具参考价值。

但是，许多个股的每股净资产波动却开始加剧。

以南京高科为例，2006年年报时每股净资产不过4.108元，2007年开始火箭式增长，一季度为6.818元，二季度为7.577元，三季度为10.724元，年报更高达20.85元，不过一年净资产就增长了407%，如此增速实在令人瞠目结舌。

之所以南京高科的每股净资产会出现如此火箭式增长，仔细看年报，其实都是金融类股权投资惹的祸。

2006年末，南京高科的非流动资产为26.55亿元，其中可供出售金融资产为14.38亿元，长期股权投资为5.40亿元，两者合计19.78亿元，占到非流动资产的比例为74.5%。

而当年南京高科的净资产不过24.86亿元，两类金融投资占到净资产的比重高达74.5%。

到了2007年末，南京高科的非流动资产为91.73亿元，暴增245.50%。

其中可供出售金融资产为82.61亿元，长期股权投资为5.32亿元，两者合计87.93亿元，占到非流动资产的96%。

南京高科的净资产最新为73.03亿元，事实上两类金融投资占到净资产的比重达到120%。

对于可供出售金融资产规模的暴增，南京高科的年报如是解释“报告期内参股公司南京银行股份有限公司发行上市，公司持有的股权确认为可供出售金融资产，以及公司持有的其他上市公司股权公允价值增加。”

那么南京高科到底持有哪些上市公司业务，为其带来如此高的收益率呢？再看年报我们可以发现，包括：3060万股的中信证券，6592万股的栖霞建设和2.052亿股的南京银行。

这三者在2007年因为上市和股价变动原因造成的公允价值变动额度就将近75亿元。

但是我们也当注意到，年报的数据采用的是2007年12月28日的股价来计算上述股权的价值，但是不过三个月多，上述股票的股价已经发生了天翻地覆的变化，截至2008年4月15日，中信证券股价下跌35.08元，带来10.73亿元的市值减少；栖霞建设股价下跌7.82元，带来5.15亿元的市值减少；南京银行下跌4.7元，带来9.64亿元的市值减少，三者累计产生的市值减少高达25.52亿元，而2007年南京高科的净资产不过73.03亿元。

这意味着若仅考虑这三个股票的市值减少，南京高科的净资产就要缩水34.94%，每股净资产也将因此变为13.56元，目前显然大幅高于每股净资产。

由于许多上市公司均大量持有其他上市公司的股权，进而导致每股净资产和市净率亦产生极大的波动。

那么，是否有方法拯救市净率分析呢？回答是肯定的。

如果我们认为在给上市公司估值时，其持有的其他上市公司股票据应当按照市值来估值的话，那么我们可以分别计算上市公司剔除持股其他上市公司市值后的“净市值”和“修正净资产”，然后计算这两者的比值作为“修正市净率”。

还是以南京高科为例，2008年4月15日总市值为73.58亿元。

其中持有的中信证券、栖霞建设和南京银行市值分别为16.58亿元、9.99亿元和29.55亿元，三者市值合计56.12亿元，这意味着剔除这三公司的持股，南京高科的“净市值”为17.46亿元。

2007年末南京高科的净资产为73.03亿元，2007年12月28日收盘价计算，其中持有的中信证券、栖霞建设和南京银行市值分别为27.32亿元、15.15亿元和39.19亿元，三者合计81.66亿元，若剔除这三者的市值，南京高科本身的净资产为-8.63亿元。

这也就意味着，若你撇开中信证券、栖霞建设和南京银行股权，必须以17.46亿元的“净市值”去收购一个净资产为-8.63亿元的公司。

这究竟是不是一桩理性划算的买卖，就是一个见仁见智问题了。

常见的相对分析法中市盈率，市净率，市销率的修正公式： 基本模型 修正的比率 计算公式 关键因素 市价/净利比率模型 修正市盈率=实际市盈率/（预期增长率×100） （1）目标企业每股价值=修正平均市盈率×增长率×100×目标企业每股净利　　（2）目标企业每股价值=可比企业修正市盈率×增长率×100×目标企业每股净利 关键因素是增长率。

因此，可以用增长率修正实际的市盈率，把增长率不同的同业企业纳入可比范围。

市价/净资产比率模型 修正市净率=实际市净率/（股权报酬率×100） 目标企业每股价值=修正平均市净率×目标企业股权报酬率×100×目标企业每股净资产 关键因素是股权报酬率。

因此，可以用股权报酬率修正实际的市净率，把股权报酬率不同的同业企业纳入可比范围。

市价/收入比率模型 修正收入乘数=实际收入乘数/（销售净利率×100） 目标企业每股价值=修正平均收入乘数×目标企业销售净利率×100×目标企业每股收入 关键因素是销售净　利率。

因此，可以用销售净利率修正实际的收入乘数，把销售净利率不同的同业企业纳入可比范围。