土地承包合同四至 农村土地承包经营权 四至是什么意思

农村土地承包经营权 四至是什么意思  

农村土地承包经营权 四至是什么意思

在农村土地承包经营权合同中，“四至”是一种用于确定所承包的土地的具体位置的表述方法，即东、南、西、北四个方位分别相邻或到达什么地方，这样就确定了中间一块具体的区域，这块所确定的区域就是合同所指的承包经营的土地范围。

农村土地承包经营权定义是什么？

是“Do It Yourself”缩写而成的,意思是借用一些素材,自己动手做,发挥你的想象力,让你手中的东西展现出你自己的个性和能力。其实,Do it yourself! 这不是一句简单的英文,它代表的是一种自己去做、自己去体验、去挑战的精神。
许多人以为DIY是指自己组装电脑,据说这个词最早用于电脑行业,其实DIY的概念包括了人们生活中的方方面面。同时,DIY起源于欧美,已有50年以上的历史。在欧美国家,由于工人薪资非常高,所以一般居家的布置或家俱的修缮,能自己动手做就叫DIY。1996年,《电脑报》最早在国内提出DIY的概念。

农村土地承包经营权能否继承？

农村土地承包经营权不属于公民个人私有财产，不产生继承；除林地外的家庭承包经营权应以户为单位判断其是否消灭；其他方式承包及林地的家庭承包在承包期内可以继续承包。
根据《农村土地承包法》第15条规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”可知，农村土地家庭承包的，承包方是本集体经济组织的农户，其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭，而不属于某一个家庭成员。《继承法》第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
农村土地承包经营权不属于个人财产，故不发生继承问题。除林地外的家庭承包，当承包农地的农户家庭中的一人或几人死亡，承包经营仍然是以户为单位，承包地仍由该农户的其他家庭成员继续承包经营；当承包经营农户家庭的成员全部死亡，由于承包经营权的取得是以集体成员权为基础，该土地承包经营权归于消灭，不能由该农户家庭成员的继承人继续承包经营，更不能作为该农户家庭成员的遗产处理。

：只有死者生前的个人财产在其去世后才能成为遗产，而农村土地是村集体所有的，不是个人财产，个人有的仅是承包经营权即有期限的使用权，所以，这不是遗产，不能继承。但根据《农村土地承包法》的规定，承包人在承包期内去世的，家庭的成员可以继续使用该土地到承包期结束，即小玉及婆母可以在承包期内继续使用王小女的承包地，村里不可以收回。 ：如果已经转包给他人，在王小女去世前所得到的承包收入在她去世后成为遗产了，这是应当由王小女的父母（王某、妻张某）和子女（小玉）共同继承平均分配。在王小女去世后所得的收入应该是有继续使用权的王小女的父母（王某、妻张某）和子女（小玉）共同所有，但要注意：这一部分不是王小女的遗产。 ：前边说了，该土地不能继承，只能是该家庭成员继续使用到了承包期满，所以，其他人是没有权利“继承”的，即婆母死后，该地的使用权是小玉一人的，没有其他人的份。 ：这不用回答吧。 2、王某的承包土地由村集体统一组织转包他人（涉及全村），承包期30年，承包费按年支付。 ：这也不用回答吧。

农村土地承包经营权证，能贷款吗

可以抵押贷款，但农村承包土地的经营权抵押贷款需要满足一定条件，且还处在试点的阶段，并非全面推开。
农村承包土地的经营权抵押贷款，是指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》第三条 本办法所称试点地区是指《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》明确授权开展农村承包土地的经营权抵押贷款试点的县（市、区）。
《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》的第六、七、八条对以土地经营权作抵押申请贷款的条件做了具体规定。
第六条 通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户以其获得的土地经营权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：
（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
（二）用于抵押的承包土地没有权属争议；
（三）依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证；
（四）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》第七条 通过合法流转方式获得承包土地的经营权的农业经营主体申请贷款的，应同时符合以下条件：
（一）具备农业生产经营管理能力，无不良信用记录；
（二）用于抵押的承包土地没有权属争议；
（三）已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金；
（四）承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转；
（五）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》第八条 借款人获得的承包土地经营权抵押贷款，应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途

农村土地承包经营权的期限多久？

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 1 耕地的承包期为30年； 2 草地的承包期为30年至50年 3 林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

农村土地承包经营权证怎么补办

《农村土地承包经营权证管理办法》
第十七条
农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡（镇）人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
经乡（镇）人民政府农村经营管理部门稽核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。
第十八条
办理农村土地承包经营权证换发、补发手续，应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准。
第十九条
农村土地承包经营权证换发、补发，应当在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样。
为此，农村土地承包经营权证遗失依照上述规定申请补发，并依照第十九条规定在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样。

2015农村土地承包经营权是干什么

农业部详解土地确权登记颁证试点制度
从六年前的8个村组到目前的近20万个村，从起初在几个县试点到今年的12个省区整省推进，近年来我国土地承包经营权确权登记颁证试点工作不断深入。
为什么要开展土地确权登记颁证工作？登记颁证对我国2.3亿承包户有哪些好处？本轮登记颁证试点工作将聚焦几大任务？所需资金如何解决？农业部有关人士27日对这些问题进行了详细解答。
让农民吃上“定心丸”
“建立土地承包经营权登记制度是实现农村土地承包关系稳定的保障，把这项工作抓紧抓实，就能真正让农民吃上‘定心丸’。”农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇27日表示。
承包地是农民最重要的生产资料和基本的生计保障，涉及面大，利益关系复杂，过去对农户承包地主要是按照合同进行管理，存在面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题，这使许多农民心里不够踏实，总担心土地流转出去后自己的权益无法保障。
“试点地区的很多农户反映，这个证颁到手里以后，再不会担心地收不回来，走遍天下心里都不犯嘀咕。”张红宇表示，土地确权登记颁证给农民吃上了“定心丸”，有利于承包地经营权的有序流转，有利于城镇化程序中亿万农户土地合法权益的保障，有利于农村的和谐稳定。
为土地有序流转奠定基础
从更深层次看，土地确权登记颁证试点的开展，为促进土地有序流转将打下坚实基础。
“土地承包经营权确权登记和颁证工作，是有效推进土地经营权流转、发展农业适度规模经营的必要前提。”张红宇表示“土地确权登记颁证工作还为下一步农村产权制度改革奠定基础。”农业部经管司副巡视员赵鲲认为，通过颁发权属证书，实现权能的明晰，可强化农户的物权保护，有利于农村产权制度改革的深入推进。
本轮试点涵盖七大任务
“开展农地确权登记颁证，核心是确权，重点在登记，关键在权属调查。”据农业部介绍，本轮确权登记颁证试点工作将涵盖以下七大重点任务：
首先要开展土地承包档案资料清查，摸清承包地现状，查清承包地块的名称、坐落、面积、四至、用途、流转等原始记载，摸清农户家庭承包状况，收集、整理、核对承包方代表、家庭成员及其变动等资讯。其次是开展土地承包经营权调查，对农村集体耕地开展土地承包经营权调查，查清承包地权利归属。
此外，完善土地承包合同、建立健全登记簿、颁发土地承包经营权证书、推进资讯应用平台建设、建立健全档案管理制度，都是此次试点的重要任务。
所需资金由各级财政承担
土地承包经营权确权登记颁证工作涉及面广、所需资金量大，其中航拍、测绘、调查等工作需要大量的资金，这些资金从何而来？
对此张红宇表示，试点工作所需资金将由中央财政和各级财政承担，不从农民口袋里拿一分钱。
据农业部介绍，中央财政已确定每亩地补贴10元钱，分5年时间对地方进行补贴。目前，省地县级财政安排试点资金已接近80亿元。