选择等额本金后悔死了 房贷是怎么计算的

房贷是怎么计算的  

房贷是怎么计算的

每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】

以银行为准，当你办完按揭买卖合同所有交易流程做完后，银行一般会打份每月房贷还款每月的金额，你的标题太大了：房贷是怎么计算的？。。一般房贷为：等额本息或者等额本金。如果你具体如何计算的话，那就用高等数学的排列组合了，所以这里我就不做大学里的老糊涂教授---教书了哦。等额本息的优点和缺点：1.相对总的利息少，2.刚开始还款利息付的较多和本金较少，3.建议认为自己这辈子不发达了，比较安稳的没有能力提前还款的人士（例如：公务员）采取这种方法；等额本金的优点和缺点：1.相对总的利息多，2.刚开始还款利息付的较少和本金较多，3.建议认为自己是个优质股票，可以在后几年后赚到钱，有提前还款的计划人士（例如：创业老板）采取这种方法。

等额本机计算方法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n:还款月数
^:次方
如果贷款50万，20年，利率5.65%计算如下：
贷款总额 500,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 3,481.93 元
总支付利息 335,664.12 元
本息合计 835,664.12 元

房贷是怎么计算的啊

这个你自己上去算一下吧
:bj.house.sina../gjjjsq/index.

房贷是怎么计算的，公式

等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2.每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

3.每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

房贷

也被称为房屋抵押贷款。

内容：

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法档案如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明档案，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

方式：

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

若在招行办理个人住房贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。您可以进入招行主页，点选右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。（可检视月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等资讯）

房贷一般是怎么计算的

分等额本息和等额本金两种方式
你可以下载一个房贷计算器，人工计算太复杂了

房贷利率4.41%是怎么计算的

房贷利率4.41%是怎么计算的
如果贷100元则一年的利息是4.41元
贷10000元则一年的利息是441元

想知道房贷是怎么计算的？

等额本金=本金/贷款期数+未还本金×月利息
=34.4W/360+34.4w×4.5%/12
=955.56+1290
=2245.56(这是首月月供)
次月=34.4W/360+（34.4w-955.56）×4.5%/12
=2241.97

建行房贷七折是怎么计算的

没有打7折优惠，你的房贷现在是按标准利率5.94%在算。
建行的打7折优惠需要你本人申请，另外还有许多条件，你看一下自己是否符合。
建行存量房贷客户想要申请优惠利率，需要符合这样几个条件：
第一、现在执行的利率是基准利率的0.85倍；
第二、近两年内贷款拖欠期数在两期以内(含两期)；
第三、现在无拖欠贷款余额，或不存在其他违约情况；
第四、在建行有不超过两笔(含两笔)尚未结清的商业性个人住房贷款。