买毛坯房应注意什么 二手毛坯房需注意什么，怎样最划算

二手毛坯房需注意什么，怎样最划算  

二手毛坯房需注意什么，怎样最划算

1.了解自身情况，大概花多少钱买房，房子的面积要多大，然后确认地段，小区，再看房子户型，朝向等；
2 看到满意的房子后，了解业主为什么卖房，如果有可能，跟周围的居民打听情况，主要是不要买到风水不好的房子。
3.确认房产证，如果是按揭的，看购房合同；契税发票，购房发票以上证件是否齐全，真实。
4.确认房屋的所有人，如果是夫妻双方的，则买卖合同上需要夫妻双方签字
5.确认该房屋已经没有户口靠在上面。

毛坯房装修怎样才划算

先看家具家电，根据家具家电的位置，再确定水电暖的位置
确定是简装还是精装，是半包还是全包，
是找装修公司还是游击队
货比三家，规避装修陷阱
装修方案不要太复杂，越简单，越容易实现
注意家具家电地砖墙和窗帘的颜色搭配协调
按功能区，设计每个区域的布置，做到紧凑，同时又留下足够的活动空间，不要太挤
隐形工程尤其要重视质量，不要怕花钱

毛坯房怎样装修更划算

装修方式因人而异，如果懂装修可以选择清包会更省钱；选择半包，业主需要经常跑装修市场，人会比较累，装修花费居中；选择整装，需要找比较好的装修公司，业主装修会省心省事，但是价格相对会多花费一些。

毛坯房怎样装修最省钱，毛坯房装修要注意些什么

一、毛坯房如何装修最省钱
装修最初气氛的是光线,然后是家具搭配,建议如下:
1、把墙刷白:白墙显得房子明亮,尤其上班族,宅在家里的时候就喜欢屋子里亮堂。白油漆太贵,墙纸也贵,建议纸筋石灰浆抹,2.5mm厚,大概刷两遍就行了。
2、买灯:需要买两种灯,一种是把整个房子都照亮的,一种是局部照明的。整个房子的建议去宜家买,那种造型很简洁的吊灯。然后是地灯和桌面灯。这种灯颜色偏昏黄,给人一种懒懒的感觉,有的时候很有用。
3、家具:不要太多,餐桌、书桌、床垫、简单的衣柜或衣架。
其实大问题基本上很多楼盘都不会产生,但是一些小细节尤为重要,注重一些细节,为以后装修省下许多麻烦及金钱。
二、毛坯房装修的省钱途径
1、精心的策划和完整的设计是省钱的一个途径。当您有了新居,如何策划便开始了。哪些是装修核心?如何布置?怎样投资?以最省钱去设计美好。无论是您的谋划,还是请专业公司为您精心设计,省钱都至关重要。完整、统一的设计,可以把浪费降到很低。若没有设计或仅有简单设计,边做边改,心中无数,很难省钱。
2、采用“画龙点睛”的方法。核心装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通话,做工简单化。
3、依托装修公司和施工队也是省钱的较佳捷径。因为他们在选材上有固定网点,材料优价;在施工上有经验,做工精细;服务上有配套,质量上有保证。因此,不要自己直接请工人施工,表面上看起来省钱,实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。
4、因为装修房子本来就是一个系统工程,它不但需要上下工序的紧密配合,而且还需要各工种穿插施工,同时还必须有强有力的组织协调、严谨的周密部署。一旦在任何一个环节上出了问题很难明确责任,及时进行弥补。由于这样以来,往往要留下千疮百孔的质量隐患,即便后来千方百计采取了一系列的弥补措施,但仍有不尽人意的遗憾。以至到较后盘算下来,其花销往往要比先前装修公司和施工队的装修预算超出了许多。
5、遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以便决算中清理增减项目。
其实,许多业主都会有自己来装修房子的想法,但是却又担心不能装修出自己想要的效果,怎样装修最省钱又好看是业主关心的问题,而自己装修房子则会节省出一大笔装修资金。如果你是专业的装修人员,那么你可以自己购买材料,自己雇请工人来装修,这样不仅可以节省出一大笔装修费用,更是可以随时监督,保证业主要求的装修质量哦。

毛坯房装修怎样省钱 毛坯房验收注意事项

装修不管房子大小把要做的项目列个清单出来，把自己能定家具、洁具、灯具……先看，问清价、尺寸、颜色，拍个照片有条件找个设计帮你规划调整，然后拿这设计和清单叫装修公司给你报价列出工价、材料表，当你找了三家报价后你就知道按你的要求要多少钱了。

毛坯房是什么 毛坯房验房注意事项

毛坯房事没有装修，还不能居住的房子，检验注意有无漏水，墙体有无倾斜，窗户有无裂缝。楼顶有无开裂，水泥有没有松动。主要是检查安全和质量。

毛坯房出租注意事项？出租毛坯房应该注意什么？

好多业主买了毛坯房要出租出去，那么，毛坯房出租有哪些注意事项呢？下面小编整理了毛坯房租房注意事项，分享给大家。租毛坯房注意事项主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构！租期满了后，这装修的材料归属！中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担！要收押金！办公不能做非法生意！否则你会连累的一:承租方的身份证复印件,二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋,三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准)四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任,五:人民币支付条件,(自行约定)基本没什么问题,上面都是中介方合同体现不出来的地方.一、验房程序收房时先看开发商交房时应该提供的资料1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。4、交合理费用（包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费）二、毛坯房收房十条注意事项1.核对购房合同的附件及配套设施；2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；5.顶棚检验；6.门、窗安装质量及配件检验；7.进行渗漏试验；8.电路绝缘、接地检测；9.给、排水安装质量检验；10.其它细部结构的检测。验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。相关阅读：毛坯房装修注意事项有哪些？有哪些步骤和方法?收房要点：毛坯房收房注意事项全解毛坯房收房的注意事项及一般流程有哪些毛坯房收房注意事项有哪些? 有哪些步骤和方法?

注意：究竟精装修跟毛坯房哪个更划算

不要买精装房
装修风格不一定适合
装修材料不一定环保
隐藏了毛坯房的质量问题

二手毛坯房需要验吗?

二手房交房时如何验房:
1、如果购买的二手房被上家装修和使用过,在出售时,双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么,在签订房地产买卖合同时,就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时,买家可严格按照合同约定的清单一一核查。
2、买家在收房时,一定要亲自去相关单位,检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用,包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了,双方才可办理相关的过户手续。否则,买家将有承担不必要费用的风险。
3、如果前业主把物业出售后,户籍仍挂在里面,那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷,在二手房交易中并不少见。其实,想预防此类问题很简单。在收房前,买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出,买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。
4、由于二手房一般已有一定的历史,故买家在收房时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如,门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等,能否正常使用,用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。总之,有任何问题都须在收房之前与前业主协商,尽快查明原因,确定由哪方负责维修,以免收房后扯皮。
5、对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时,对于一些所谓的收楼费用,例如维修基金等,也必须清晰地知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全,以免将来不能享受相关服务。
6、收了钥匙,结清了尾款,收房就算完成了吧?其实,不然。专家提醒,千万别忘签署《房屋交接书》。签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家,交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签,双方将来可能会对何时是交房时间产生争议,进而影响到双方对违约责任的承担。
7、签署《房屋交接书》是交房手续的较后一个程序,应在房屋验收完成之后。它至少应包含有上述六个方面的内容,一式二份,由双方各执一份。如果在对房屋验收时,发现某些方面不符合合同约定,也应当在《房屋交接书》中注明,为追究卖家的责任打下基础。
毛坯房交房注意事项:
1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。
2、门窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。
3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍,抹灰是否脱落。
4、可视、对讲系统是否正常。

毛坯房是什么意思 毛坯房交房注意事项

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。生活中一般将刚修好的房子，没有任何装修和装饰处理的房子也称为毛坯房。
毛坯房交房标准也可以参考以下八个方面：
1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。