买二手毛坯房流程 谁可以告诉我买二手毛坯房要注意什么

谁可以告诉我买二手毛坯房要注意什么  

谁可以告诉我买二手毛坯房要注意什么

1、首先看房子质量,墙壁上有没有裂缝,有没有雨水浸泡的水渍渗入到屋内墙壁。然后看房子的地理位置,周围是否有学校、超市、交通(地铁)工具等等,为了你以后的生活方便着想,也为你杀价提供理由。2、待一切谈妥后,你要看他的房产证,并问清这房子是不是买了就能入住,此房子是否还系其他关系,如租户还没到期,以前贷款做抵押还未到期等等,并让他写保证书,证明此房“身份是干净”的,保证你买后不会有第三方因为房子的关系... 展开
1、首先看房子质量,墙壁上有没有裂缝,有没有雨水浸泡的水渍渗入到屋内墙壁。然后看房子的地理位置,周围是否有学校、超市、交通(地铁)工具等等,为了你以后的生活方便着想,也为你杀价提供理由。2、待一切谈妥后,你要看他的房产证,并问清这房子是不是买了就能入住,此房子是否还系其他关系,如租户还没到期,以前贷款做抵押还未到期等等,并让他写保证书,证明此房“身份是干净”的,保证你买后不会有第三方因为房子的关系来找你麻烦。3、二手房不像按揭,如果处理不好会有很多麻烦,所以除了我说的,你自己也问问有买过二手房有经验的人,避免你买过后吃亏希望我的回答能帮到您

选购二手毛坯房要注意些什么？

一，选购二手毛坯房要注意的事项：

了解自身情况，大概花多少钱买房，房子的面积要多大，然后确认地段，小区，再看房子户型，朝向等；

看到满意的房子后，了解业主为什么卖房，如果有可能，跟周围的居民打听情况，主要是不要买到风水不好的房子。

确认房产证，如果是按揭的，看购房合同；契税发票，购房发票以上证件是否齐全，真实。

确认房屋的所有人，如果是夫妻双方的，则买卖合同上需要夫妻双方签字

确认该房屋已经没有户口靠在上面。

二手房毛坯房交付要注意些什么呢

留意房屋的维修基金的过户，这个房东不给，过户后你就要给。所以要留意。至于物管费肯定也要给的。如果房东没钱。那么你们可以签订合同，将这一条写进合同，收到首付后房东就支付物管费。这些要以合同来约束最好。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

验毛坯房要注意什么

买房后房屋验收是每一个购房者最关心的，对于毛胚房验收是很多人也是外行，毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量，毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项，所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要。
在收房的时候，均需要注意以下细节：
1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分（强弱电箱、线路到位情况）、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏；
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻；
4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦；
5、对墙面进行检查，查看批荡层是否存在空鼓等现象（可自己拿个小锤子慢慢敲）；
其实大问题基本上很多楼盘都不会产生，但是一些小细节尤为重要，注重一些细节，为以后装修省下许多麻烦及金钱。

购买二手毛坯房，交房的时候要注意些什么

购买二手毛坯房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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毛坯房检查要注意什么

楼房结构的地方

1、检查房屋有无裂缝

（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。

（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。

（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

2、检查空鼓

（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。

3、检查倾斜与水平

（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

（2）目测大致地平。

（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪

4、测量房间的层高

建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。

渗漏、排水与防水

1、检查房屋有无渗漏

（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。

（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象

（3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

2、排水

（1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

（2）厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。

3、防水

（1）在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。shqianyy

毛坯房收楼要注意什么

有没有漏水的地方，有没有地面，或墙面裂缝，

毛坯房装修要注意什么

一、确定装修风格
二、了解装修知识
三、做好装修预算

毛坯房怎么装修?毛坯房装修步骤是什么?麻烦告诉我

打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 毛坯房又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框而没有门，墙面地面仅仅只做了最基本的处理而没有做表面的处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房的装修步 毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框而没有门，墙面地面仅仅只做了最基本的处理而没有做表面的处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房的装修步骤是什么呢? 毛坯房装修步骤 毛坯房装修步骤具体为：首先是水电安装，其次是墙体及环境处理，再次是木工制作，然后是墙面铺灰、木器漆、墙面漆，最后是地板安装及涂装。下面是具体毛坯房的装修步骤： 一、主体拆改，让空间更实用 如果说对家里结构不是很满意的话可以把墙拆掉或者加墙，还要记住把拆完的垃圾及时的清理一下，这也是为了保持室内的清洁，也为了以后方便施工。 二、水电改造，安排好每个空间的用途 先开槽走水电，电分明缚跟暗缚，强电跟弱电明缚：一般顶上的灯要明缚，还有一些其他的。暗缚：就是电线走墙或者走地上。一般5-7天可以做完 三、木工、泥工一起做 四、油工上阵 油漆工要刮腻子粉墙，跟家具门套的加工、打磨、上漆。 任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。

谁可以告诉我买二手单反相机注意什么

二手相机首先要查看该机购买的正规手续，机打发票，保修卡等，这非常重要能看出相机的具体来历是行货是水货等。至于相机本身装上电池查看各项功能，曝光模式，对焦模式，光圈的操控，快门的情况，储存卡的使用型号，实时显示取景，取景器取景，带摄像功能摄像情况，拍照后回放功能等，至于快门次数多少只是参考不是很重要的指标，最后看看该机整体使用保养好坏，根据总体综合情况给出价位。