90万的二手房一般砍价几万 买二手房怎么搞价

买二手房怎么搞价  

买二手房怎么搞价

购买二手房价格谈判前的准备如下：
首先，必须确定目标，你希望的价位和你最高能接受的价位。
在第一次接触某处的物业时，售楼人员如果认为你有潜在的购房可能性，一般情况下，他便会主动提出让你留下联络地址。此时如果你确有购买的意向，你可以留下联络地址或电话，但应注意言语、表情之间一定不要让对方感觉出你对此物业已有了极大的兴趣，只要把需要了解的资讯了解到就可以了。其它的话题，除非是提及可参比的另一些物业所具有的优势，其他的话最好还是少说为佳。
此后，售楼员有了你的联络电话，就会不断地向你追问是否已拿定购房的主意。这一过程中，在不向对方承诺肯定购买他的物业的前提下，你可以耐心地接待，听取对方的介绍。同时，你真正要做的事情，就是要在不经意的谈话间，让对方主动地提出诸如让价比例、付款方式等可承诺的优惠条件。
第二，多摸对方的底细和心态。
(1) 注意收集你要谈判的物业的相关资料，如评估房价中成本价所占比例，物业的建筑、装修质量，小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋实际销售率，房屋设计、规划存在的不足和缺陷等，这些都可在谈判前做一下实地考察。 等到了决定签约的阶段，为了争取得到最大限度的优惠条件，你就可以把你所了解的该物业和其它一些相关物业的详细情况，不失时机地抛给对方。让对方明白，你已经为此做了最充足的准备，只有他让出多少个“点”，才有把你留住的可能。
(2) 卖方多久之内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要。愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。
(3)了解卖方售得屋款拟作何用途。如果卖方售得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折。遇此情形，是你罢手或转向的时候。
在做好以上准备工作后，就可以选择一个自己心情较好、精神状态颇佳的时间与代理商联络谈判。

想买二手房，如何搞价

找认得的人问问看有合适的没的

二手货怎么搞价 车载安全座椅

安全座椅尽量不要买二手的，安全性不能保障，宁愿买个便宜点的新的

买电脑怎么搞价

1.买笔记本的话，先上网看报价 知道它的价位 然后再去搞价心里就有底了
2.买台式的话组装好，自己找好零件 看那些零件的报价 炒到一张纸上 再去

怎么搞价

首先看卖家给出的价格，一般都是对半砍，如果实在不行，那就五块、十块的加

我看上了一辆二手电动车，怎么搞价？

二手电车主要看电瓶,新车5000,差不多装的是大的那种铅酸水电瓶了,一块按230估算,车架打个500左右,总价建议1500-2000.

买东西时怎么搞价呢

你在什么地方啊。有的地方的30的东西要价50，有的要100，有的要200到300。
你觉得30块钱的东西就还30，不管他说多少，如果他还要你加价的话，那就是30块钱可以卖你，你就不能往上加。不能表现的对那东西特别喜爱，否则他看出你的心里更胡要价。
你的朋友不要在边上说“这个好这个价格可以”。砍不下来你的朋友就拉着你往外走，老板肯定妥协。

买二手房怎么讲价

1、资讯优势：
二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。
2、出卖方弱点比较容易找出：
我们大约可以从出卖方的有关资讯找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。出卖方拿出价格理由都可找出反方证据说到地段,你可就其出价翻了一番来回击；对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。
3、出价方式的谈判技巧 ：
先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。对于非完全性商品房的附加谈判技巧 有些房子做为二手房是可以买入的,但与一般性商品房有差距，这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性，买后你的权益如何得到保障；同时这类房子的价格一般仅仅是二手商品房的2/3，所以要综合判断以后再行成交。而且，这类房子房东的底气不是很足，尤其是当下房价有下降趋势，你可以大胆杀价。

二手房水电图纸预算费怎么搞

把图纸上所以的水管或者电线的长度都测量出来，注意型号的分类，一栋楼不可能全部都用8分的管。 水电是清洁能源，可再生、无污染、执行费用低，便于进行电力调峰，有利于提高资源利用率和经济社会的综合效益。在地球传统能源日益紧张的情况下，...

淘宝怎么搞价啊？

怎么了，加我旺旺童明妍88，我教你