买二手房后悔没买新房 买的二手房.现在房本已经是我的了,可现在原房主赖著不想搬走,水电煤气和有限电视还没有过户,怎么办

买的二手房.现在房本已经是我的了,可现在原房主赖著不想搬走,水电煤气和有限电视还没有过户,怎么办  

买的二手房.现在房本已经是我的了,可现在原房主赖著不想搬走,水电煤气和有限电视还没有过户,怎么办

有线电视没过户名字也是他的。让他交呗。水电燃气都是插卡的么。
那你拿新产权证自己去重新办就行。
在协商一次。实在不行就打110 说过了户他还不搬。
现在房子是你的你怕什么

买的二手房，房主还没有搬走，现在有办法量房吗

如果房子过户了，应该不影响你落户。 如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。 如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。

我92年买的农村二手房，一直没有过户，可现在原房主去世了，现如今怎么过户？

如果是有产权的。按照协议去村委会证明过户到你名下

买二手房除了房产水电煤气要过户，还有哪些要过户啊？

二手房过户时除了房产水电煤气之外，还要注意有线电视的过户事项。具体操作要求如下：
1、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。
2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
3、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费
4、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气装置无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

房子是自己的 但是水电煤气没有过户 有欠费怎么办

首先你要了解水电煤气是原业主产生的还是你本人,如是原业主产生的,你需联络原业主缴清,自己产生的就不用说了.结清后在过户过来.

买的二手房，房子过了户，水电气当时没过到。现在原房主又联络不上，该咋办？

这种情况下，如果对方绑定了银行卡，那水电气是由对方支付，当然人家不会干了。如果不是这样，那可以凭房屋所有权证到相关部门办理过户手续。

买的二手房，现在办房本了，原房主不交办房本的资料，怎么办

根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属於乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。
实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。
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浦东-二手房交易后的水电煤气过户在哪里办理？

水电煤分别是在其缴纳费用的营业所办理。

二手房交易后，需要等房产证和下月的水电煤缴费单都出来后再进行过户办理。具体操作如下：

问上一家房主索要身份证影印件；

电费单出来后，带齐房产证原件、电费缴费单、前房主身份证影印件以及现房主的身份证原件到小区最近的缴纳电费的营业所办理，办理地址和电话以电费缴费单上的为主，周末可办理；

煤气账单出来后，同样是带齐房产证原件、煤气费缴费单、前房主身份证影印件以及现房主的身份证原件到小区最近的缴纳煤气费的营业所办理，办理地址和电话以煤气费缴费单上的为主，周末可办理；

自来水过户不过户都没事，因为水费账单是以地址为账户号的，所以不是必须要办理；如果觉得需要更改资讯之类的，可以带齐房产证原件、水费缴费单、前房主身份证影印件以及现房主的身份证原件到小区最近的缴纳水费的营业所办理，办理办理地址和电话以煤气费缴费单上的为主，但是自来水过户周末不可以办理，只能周一至周五；

办理过户之前，可以电话咨询下纸质账单后的咨询电话，带齐过户证件和资料，以免一次性办不好。

买的二手房，办完过户，业主不搬走，我能拿房本换锁么

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件视窗申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行稽核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户视窗领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户视窗办理交易过户手续
7、申请人到发件视窗领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

我2005年买的二手房。水电气也过户，契税已交。但是房产和土地没有过户，现在拆迁，开发商能更名吗

那你麻烦了，搞不好要打官司。我一朋友家就是类似情况，买房没更名，8年后拆迁补偿N多，原房主反悔了。我哥们拿出当时的买房协议起诉对方，法院判决我哥们败诉。赶紧找律师咨询吧。开发商恨不得你们不要才好，还帮你更名，除非你少要面积，少要钱。