买期房交首付后三天才签合同 买房子先交首付还是签合同

买房子先交首付还是签合同  

买房子先交首付还是签合同

买房子是你应该先交首付，当然你要了解清楚，然后谨慎签合同。

买房前你要注意查开发商是否具有商品房预售许可证，这是能否班房产证的关键，然后谨慎签合同呢，因为你要先看一下这家售楼公司的证件是否都齐全，小心上当受骗，只有这样你才能减少购房风险，而且在签合同时你还需要注意好多的细节以及问题，如果一个处理不当，就是你吃亏上当，要这样合同里的权力与义务是否对等。

最重要的时要关注的重中之重就是房子的面积确认及面积差异处理，买房你当然得注意房子的面积对不对，还有好多的细节需要注意，你如果想买房最好仔细的询问一下律师相关情况，或者了解清楚这方面的东西。

买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定专案的证件齐，自己可以在其销售部要求检视这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文字，并按照文字中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文字事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文字大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，　面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文字，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立

购买房子是先交首付还是先签合同

当然是先签合同。合同签好了，然后付首付，再去银行办理按揭。

你好，请问，现在买房是先交首付还是先签合同

一，买房要先签合同，后办理按揭。
二，住房按揭贷款流程：
专案销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款;
自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款宣告、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
申请审批期限一般为7日内。

现在买房是先交首付后签合同吗

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社群周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社群内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社群内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房先交首付，再签合同，会有猫腻吗

额，这个你看不到合同条款
不过现在很多都有草签合同
所以说这个也没什么啦

我买房子先交的维修基金，没签合同没交首付，不想买了还能退吗？

不动产交易的合同形式必须是书面合同，在没签订书面合同的情况下，买卖行为并未成立，而在这种情况下即要求交纳维修基金的行为也是不正常的，可以要求退回。

买房，先交首付，再签合同？你们也这样吗？

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