中介卖房正规合同范本 房屋买卖过程中中介费是在签订合同时交，还是在办理完过户手续之后再交呢？

房屋买卖过程中中介费是在签订合同时交，还是在办理完过户手续之后再交呢？  

房屋买卖过程中中介费是在签订合同时交，还是在办理完过户手续之后再交呢？

有时中介会要求先交一部份，剩下的等过户交易完或者交房时把剩余的交清，要看双方如何约定了。
二手房交易流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家俱等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

房屋买卖协议签订完没交接房款算签订合同?合同生效么

是这样，签完协议交定金，如果一分钱没交，没有任何约束力，法律上也不认可！

房屋买卖双方已签订的买卖合同，但还没有办理过户手续，交易合法有效吗？

是否办理过户，不影响房屋买卖合同的效力。房屋买卖合同的效力要根据合同自身判断。合同有效，但没办理过户手续，房屋的产权就还不是买受人的。所以，不动产的买卖，一定要及时办理过户手续，才能避免法律风险。

房屋买卖过程中,有一前手下落不明,应如何办理土地证过户手续

肯定办不了吧，必须本人到现场

农村房屋买卖签订合同没有过户宅基地属于买方吗

第一，物权法规定，住房采取属于房产证登记人所有，权益受法律保护。
第二，宅基地属于集体所有，个人只有使用权，不允许私自买卖转让。
综上，该住房没有在村委会申请过户前提，住房采取和宅基地使用者，和买家无关。

房屋在拆迁过程中,能否办理过户手续?

像这种情况一般交易中心是不再进行受理的.

房屋买卖合同自签订之日起应该多长时间办理过户手续

通常没有固定时间，新房交房以后三个月之内办理房产证，二手房可以随时过户办理房产证。
房产证过户办理流程：
一、到“登记资讯、验证协议”视窗办理资讯登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”视窗办理评估手续；
三、到“公证”视窗办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其影印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其影印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”视窗办理交易手续；
五、到“契税、印花税”视窗缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”视窗办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房屋买卖合同中有约定办理过户手续的时间吗

有约定的。
签订房屋买卖合同的目的就是约定房屋的价格、办理过户的时间及房款和房屋的交付时间的。
所以，房屋买卖合同中须约定办理过户手续的时间。

房屋租赁合同是签订合同时交还是开出发票时交印花税

印花税不同于其他纳税种类。它是一种“轻税重罚”。
按照印花税的纳税规定，由纳税人预先买好税票（像买邮票那样一次性多买写些，每张的面额不一，便于自由组合），自行贴在合同上。至于啥时候贴（订立合同时或发生往来资金时），没特别严格，只要别忘了，在税务检查前贴上，就行了。

期房的房屋契税什么时候交？签订合同之后还是交房之后？

各地不一样的

我们这里是签合同交首付的时候缴税，
有的地方是拿房本的时候交的。