小区物业自治和物业公司管理的区别 商业广场的物业公司与运营管理公司的区别是什么?后期如果成立业主委员会对运营管理公司有无影响？

商业广场的物业公司与运营管理公司的区别是什么?后期如果成立业主委员会对运营管理公司有无影响？  

商业广场的物业公司与运营管理公司的区别是什么?后期如果成立业主委员会对运营管理公司有无影响？

商业广场的物业管理公司的工作重点侧重于专案的物业管理运作，主要是安保、秩序、消防、绿化、维修养护、交通维护、消防管理等；运营管理公司的工作重点侧重于专案的营销推广、活动策划、招租、广告、运营管理等。物业管理与运营管理在某些工作中有相互依托和影响的关系，但又相互独立。在具体运作中，物业管理公司或者运营管理公司只要扩大经营范围（通过工商部门的核定）都可以将另一半工作支撑起来，无非就是多增加部分部门和人员而已。如果业委会一旦成立对物业公司的影响会比运营公司的大，但如果论起管理手段和便利来讲物业公司又占优势，毕竟假如遇到商户门头招牌制作不合格的话，物业公司出面制止要比运营公司出面好处理的多。其实你完全可以成立两个公司，但在运作上将物业公司作为运营公司的一个部门来处理，这样更有可操作性，而且功能完整。如果对您有帮助请给个采纳，我在做任务，谢谢啦！

小区没有成立业主委员会，怎样聘请物业管理公司

可以请所在地居委会当牵头人，一家一户去签名，超过一定比例，就可以聘请物业公司了。

业主委员会成立前物业管理公司由谁指定

一般来说都是开发商指定，虽然原则上要经过招投标程式，但是开发商都会让自己钟意的物业公司先行入住小区的。

成立业主委员会，必须经过物业管理公司的同意，对吗？

不对，不需要经过物业管理公司同意！
1、成立业主委员会，经召开业主大会，由业主大会选举产生；
2、物业公司只有协助召开业主大会，无权决定是否成立业主委员会

物业公司与业主委员会

只要业主交物业费，小区有更多的人来打扫卫生，有什么不合法、不合理的地方？
如果在没有辞退物业公司的前提下，业主不交物业费，这才是不合法的。

未成立业主委员会 物业公司有权 广告

原则上是不可以的，如果物业公司使用了公共区域进行收益活动，首先要征得该区域全体业主80%以上的同意，并将所得收入并入全体业主所有。但是，你所说的这一情况已经是物业公司收入的一个潜在手段了。所有的物业公司都这么做了

业主委员会的含义，和物业管理公司有哪些区别

一个是主人（产权人）身份，一个是管家（管理人，服务人）身份

业主委员会重新选聘物业管理公司~

那看业主委员会和原来的物业管理公司的合同是如何签订的。居民对物业公司不满，也要采取一定的程式，解除原来的合同，采取这种方式是不妥当的，容易造成冲突。鉴于按照合同的条款，合理合法解决争议，更换物业。

业主委员会如何监督管理物业公司

监督的依旧是:1、以国家、地方颁布的相关管理制度、法规为准绳:物业公司必须合法经营;2、以本专案签署的物业服务合同为基础:物业公司必须达到服务合同要求;3、双方资讯沟通及时、互相理解、支援,才能共同为全体业主做好物业服务!