个人首套房契税 首套房契税收多少 家庭首套唯一住房如何确定

首套房契税收多少 家庭首套唯一住房如何确定  

首套房契税收多少 家庭首套唯一住房如何确定

契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

首套房契税收多少 家庭首套唯一住房如何确

首套房90平以下税率为交易价格1%，90平以上1.5%。家庭首套指同一户簿上的人员只有一人有一套房。

首套房契税收多少 家庭首套少有住房如何确定

契税收取标准
1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的少有住房：
①户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1%
②90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%~2%，税率减半征收；
③户型面积＞144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。
2、若购房者购买非普通住房、二套及以上住房（非家庭少有住房）、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%~4%的税率征税。
契税计算方式：
1、新房契税税额 = 计税依据 ×税率；
2、二手房契税税额=税率×房地产评估价。
契税缴纳范围
缴纳范围：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
①以房屋权属作价投资、入股；
②以房屋权属抵债；
③以获奖方式承受房屋权属；
④以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
怎么确定是家庭少有住房？
首先小编要说明的是家庭少有住房不一定是首套房。举例来说，若您（包括家人）购买了一套房子之后又卖掉，这是家庭内没有一套房子，再买房子就是家庭的少有住房，可是再购买的房子就已经是二套房了，所以家庭少有住房≠首套房。若是您对这个概念有疑惑，可以通过以下方式来确定此次交易是否是家庭少有住房：
1、在地税部门查询纳税人的纳税记录。
2、房地产管理部门出具证明材料。若纳税人对纳税记录有疑问，可以想户籍所在地的房地产主管部门提出申请，请求出具纳税人家庭住房情况书面证明材料，从而进行确认。
3、纳税人写保证。若是以上两种方式仍无法进行确认，地税部门会要求纳税人提供书面诚信保证。
需要购房者注意的是，国家政策规定，契税税率在3%~5%之间，地方政府可以根据地方情况，在这个范围内进行调整，故而不同地区的契税收取比例会有所不同。

首套房但不是家庭唯一住房如何征收契税？

如果你2012.5月单位的房子没有在房管部门备案，那么2011年那套房子你依然可以开具无房证明，享受契税减免。90平米以下1%，90-144减半征收，144平米以上顶上限征收。
换而言之，只要你现在在房管部门能开具到无房证明，你2011年的这套房子就可以享受契税减免。

首套房契税优惠 "家庭唯一住房证明"怎么开

去当地房产登记机构开，带上身份证，家庭成员的身份证，户口本，结婚证，就可以去开。

首套房二套房契税如何确定

你的情况属于首套房！关于首套房是怎么判断的，认房，又认贷！你现在名下已经没有房产了！也没有贷款！当然属于首套房

首套房契税多少?

按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的（即1.5%），第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。

90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

淮南首套房契税多少，淮南首套房契税多少知识

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

非首套房契税多少

全国的契税税率是3%—5%具体由各省自定，北京、上海等经济比较发达的地区都是按3%征收，安徽省、江西省等中部不发达地区大都是按4%征收。如果个人购买普通住房，减半征收，财政部、税总、建设部等部门规定了普通房的标准：单套面积小于120平方，价格低于当地平均房价1.44倍以下即可视为普通住房减半征收契税。现在国家又规定，个人购买首套小于90平米的住房，一律暂按1%征收契税。