商住楼比住宅便宜吗 门面楼，商住楼和居民楼区别

门面楼，商住楼和居民楼区别  

门面楼，商住楼和居民楼区别, 门面楼、商住楼和居民楼区别有哪些？

一共有五个区别：
1、门面房：就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的；

2、生活费用:水费电费等是否按民用水电标准收取不确定；

3、买房费用:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用；

4、交易费用:如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税；

5、产权年限:商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年。

1、营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税；

2、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年；

3、商住楼是商业和住宅混合的一种形式，其实办理房产证的时候根据规划批准的规划做商铺的就是商业，土地使用40年；

4、居民楼就是住宅楼。做住宅的就办成住宅，土地使用年限70年。门面楼的价格肯定高于商住楼的价格。而商住楼的价格肯定高于居民楼的价格。

请问：商业楼和居民楼的区别！

商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房。
居民楼是普通住宅，不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

商住楼和住宅楼的区别是什么？

商住楼与住宅楼的区别：
一、是生活费用、水费电费等。
商住楼是按企业标准收取的。住宅楼是按民用水电标准收取的。
二、买房费用，住宅契税是房屋总价的2%,而商住楼是4%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。
三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税。
四、产权年限，商住楼（商业用地）年限50年，住宅70年。

ktv和居民楼要离多远

按规定必须50米以上，当然了具体是当地文化部门规定的（有些地方文化部门是规定100米以上）
望采纳~~

商业楼跟商住楼有什么区别!

应该是说商务楼和商住两用楼。区别其实很简单，商务楼是纯办公用途不能够居住人，相应的费用贵死人，大多没有煤气多为中央空调，基本上多为单位办公使用，可办理营业执照，产生税务费用。商住两用楼，是即可又可以住人又可以办公，相应的费用低于商务楼，有水电煤等设施，可申请营业执照，不过因为是两用楼故办公环境比商务楼差，而且基础费用大于住宅楼，所以只是商务楼和住宅楼的过度楼宇。住宅楼基础设施完备，所以费用以民用收取，但是不得在用于商业活动，不能申请营业执照

楼上是居民楼下是门面可以放音乐吗

可以，但是不能影响他人工作，生活。放音乐是你的权利，但是影响到他人的生活和工作，就侵犯到了他人的权利，所以要协调好。

不可以，这样有打扰居民，要放音乐的话，声音小一点，要大声的话必须有充足的隔音装置