入账价值增值税 .企业对按成本模式进行后续计量的投资性房地产进行计提折旧或摊销核算时，应使用的会计科目

.企业对按成本模式进行后续计量的投资性房地产进行计提折旧或摊销核算时，应使用的会计科目  

.企业对按成本模式进行后续计量的投资性房地产进行计提折旧或摊销核算时，应使用的会计科目

在成本模式下，企业应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》和《企业会计准则第6号——无形资产》的规定，对投资性房地产进行计量、计提折旧或摊销；如果存在减值迹象的应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定进行减值测试，计提相应的减值准备。取得投资性房地产时，借记“投资性房地产”，贷记“银行存款”等科目；计提折旧或摊销时，借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”；取得租金收入时，借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”。

企业对按成本模式进行后续计量的投资性房地产进行计提折旧或摊销核算时，应使用的会计科目有哪些？

1.投资性房地产 2.投资性房地产累计折旧（摊销） 3.投资性房地产减值准备

企业对按成本模式进行后续计量的投资性房地产进行计提折旧或累计摊销时，应使用的会计科目有

1：审题排除法
答案C：肯定不正确，因为投资性房地产在【确认-后续计量-处置时】均不涉及“投资收益”科目
首先：
【假设：均是作为投资性房地产出租】
分情况，做分录
1：固定资产类 例：建筑物
借：银行存款（租金收入）
贷：其他业务收入
借：其他业务成本##
贷：投资性房地产累计折旧##
2：无形资产类 例：土地使用权
借：银行存款（租金收入）
贷：其他业务收入
借：其他业务成本##
贷：投资性房地产累计摊销##
注：
加着重号“##”的就是您题目的答案
故：ABD正确

采用成本模式计量的投资性房地产,采用年数总和法计提折旧

跟固定资产提折旧是一样一样的啊
假如初始入账价值是330万，残值30万，预计使用年限10年
第一年应提折旧=（330-30）*10/（1+2+3+..+10）=54.55万
第二年应提折旧=（330-30）*9/（1+2+3+..+10）=49.09万
...
第十年应提折旧=（330-30）*1/（1+2+3+..+10）=5.45万

会计题 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。（）

答案：√

如何进行投资性房地产后续计量模式的变更

投资性房地产在满足条件时，后续计量模式可以由成本模式转为公允价值模式。转换日，原账面价值与转换日公允价值的差额调整期初留存收益（这是一项会计政策变更，作追溯调整）。

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产中的房产,其后续计量原则与固定资产和无形资产相同吗

对。
在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

的投资性房地产是否能计提折旧在企业所得税前扣

一、一般的企业在进行账务处理时，通常采用“成本模式”计量，应按期（月）计提折旧或摊销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
二、采用“公允价值模式”计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公
允价值计量

对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是什么？

投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。但是。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号一固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期(月)计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”。取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。
投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
企业有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额作相反的账务处理。（公允价值模式后续计量，其租金收入部分等也同样计入“其他业务收入”。)

请问以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产为什么不用减值准备？

投资性房地产的价值是由市场上的公允价值决定的，价值的变动要通过“公允价值变动损益”科目来核算。对于以公允价值计量的投资性房地产而言，只有成本和公允价值变动两个项目，因此，不需要计提减值。