第一套房按揭第二套房全款 为什么我们买第一套房子要付全款?

为什么我们买第一套房子要付全款?  

为什么我们买第一套房子要付全款?

现在的国家政策变化很快,目前好象各大城市外地户口的均不能贷款买房子,除非你在本地(包头)工作,交纳住房公积金一年以上,其他的就是当地政策了。贷不了,只能付全款,或者变更房本上的所有人,这就属于二手房了,得交相关税了。具体的你可以去银行咨询。希望可以帮到你。下面是一点法规,不过应该和包头的有区别,不过大致相差应该不大。 借款人申请住房贷款,应当具备下列条件: (一)具有本市城镇常住户口或有效居留身份; (二)夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或已还清本项贷款; (三)具有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力; (四)购买住房的,应当具有合法的购房合同或协议;建造、翻建、大修住房的,应当具有规划、土地、建设部门批准的文件。借款人应当是购买、建造、翻建、大修住房的产权人; 偿还商业银行贷款的,应当有偿还商业购房贷款的证明; (五)拥有购买、建造、翻建、大修住房所需费用20%以上的自有资金;如申请组合贷款,首付款比例按照国有商业银行有关规定执行; (六)借款人用房产作抵押,用国库券、个人定期储蓄存单作质押,有保证人提供担保; (七)法律、法规规定的其他条件。

第一套房子卖掉贷款要付清吗

算的
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后， 家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。
关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。
但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。
但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。

没房产证的房子为什么要付全款？

没有房产证的房子一般有两种情况，一是小产权房，一是暂时不好办房产证的拆迁安置。
因为没有房产证，就无法办理正式的过户手续，就无法到银行贷款，买家只好自掏腰包付全款。

现在买房的话，是付全款划算还是银行贷款划算？第一套房。

当前物价水平较高、利息调整的情况下，还是贷款为好，而且时间越长越合适，当然如果你手里有闲钱，又当别论

我看上了一套房子 需要付全款 可以用公积金吗

只要缴纳达到贷款条件，即可申请贷款，但是也要看楼盘是否愿意公积金贷款。常见公积金用途：
1.用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息;
2.可用于建造、翻建、大修住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用;
3.还可以用来租房，可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租;
4.还能提取父母住房公积金购房，未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;
5.对于离、退休的;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的;遇到以上八种情况时，可销户提取全部余额;
6.纳入低保或特困范围的可提取使用。职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额;
7.可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

为什么买还建楼要付全款？

小心，可能被骗了！

网上银行咨询我是曲靖户口要在昆明买一套房子首付要付多少？我是第一套房子？

您好， 2010年5月1号起~国家规定！外地户口在本市购房的！首付必须50% 银行按揭利率上浮10%！
——21世纪不动产！

你好购买第一套房子，分两次付完全款，住房合同等交全款才能签吗

购房合同在有意向购买时即可以签订。不需要交完房款再签合同。
希望我的解答能帮到你

永州市第一套房要付40%吗?

首先，国家的楼市二次调控，以防止客户和中介在二手房交易中串通做高房价，高贷款诈骗银行，有些银行要求即使属于首套房的二手住房的首付比例也高达四成。

二，多找几个中介或银行询问。

买房子为什么付全款要低一些

很简单____通货膨胀。
简单举个例子就是今天的一万块钱和十年后的一万块钱完全不是一个概念。