二手房满五是怎么算的 二手房如何算满五年计算到月还是日？谢谢 着急

二手房如何算满五年计算到月还是日？谢谢 着急  

二手房如何算满五年计算到月还是日？谢谢 着急

以房产证上登记时间为准，日对日。

二手房继承未满五年如何计算

买一套继承房是什么概念,你买房子首先要明析产权人,对方是购买或继承都与你无关,产权还不明析的房子千万不能买,我现在就简述买二手房相关费用吧,契税一般是120平方以下按总价1.5%收取,超过的按3%,若你要贷款还得加上保险评估手续费等,总之买方你就按2.5%大约估算就差不多,卖方理应是自己出的,但许多卖方都是让买方出,若房产未满五年,还要加收营业税,你就按总价的7%大约估吧,

二手房过户后怎么计算是否满五年

拿到房产证日期或者缴契税日期 到下次交易日期，签合同或者缴契税日期 只两个日期之间满5年。

二手房买卖满5年如何计算。

一、税费征收标准
1、契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
3、营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
4、印花税：总价*0.05%
二、交易费征收标准
1、交易手续费：买卖双方各3元*建面
2、交易登记费：80元
3、权证印花：5元
4、国土工本及制图：90.8元
三、其它
如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。

睢县二手房满五年过费怎么计算

二手房过户手续

二手房过户要到房产交易中心（部分城市房管局申请）双方带来的信息：

1.买卖双方ID卡，副本
2的房屋出售房屋的原合同
3.原来的房产证
4.银行贷款合同（不做贷款没有）的
付出的代价：。
房地产：
五岁
交易契税：二手房交易价格* 1.5％（买家付费）
印花税：二手房成交价* 0.05％（买卖双方各收费）
交易成本：6元/米（支付卖方）
文件工本费：80元 - 个人所得税:(价格 - 那么购买价格 - 装修费用 - 契税 - 邮票....）* 20％
不到五年：
营业税：5.5％*价格（买家付费）
交易契税：二手房交易价格* 1.5％（买家付费）
邮票：二线二手房成交价* 0.05％（买卖双方各付）
交易成本：6元/平方米（支付卖方）
文件工本费：80元（买家付费）
个人所得税:(价格 - 当购买价格 - 装修成本 - 行为 - 邮票...）* 20％
低于140平方米以上，或者财产契税房交易视为非普通住宅单位140米3％工资

买二手房好还是买期房好。二手房的费用如何计算。多谢了

二手房好就好在是现房，可以直接住，房屋有什么问题，直接就可以发现，不像期房那么操心。
但是二手房中间的费用又比较多，如果要买二手房，买证过5年的会比较划算哦，因为证过5年的免一部分税费。
具体如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
房产证是否满5年只和营业税与个税有关，和其他税种无关。
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

二手房过户费怎么算满五年48万92平米

满2年二手房，过户可免5%增值税。
满五年住房，如果又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。
买家如果首套房买入，90平以上契税1.5%，如是二套房买入，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
还有手续费几百元。
评估费千分之6印花税万分之5。

二手房交易的五年期限如何计算

二手房交易纳税人销售已购住房的购房时间，可按二手房交易契税完税证明或房屋产权证上记载的时间孰先的原则确定。
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》上规定“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和二手房交易契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照‘孰先’的原则确定购买房屋的时间，即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;二手房交易契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以二手房交易契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。”

求，退休人员工龄是如何算，如果有二段工龄是算到年，还是算到月？

如果连续工龄中间有间断，其前后两段连续工龄应合并计算，合并当然是年和月都要计算。

工龄如何计算到月

工龄计算：
1.折叠连续计算法也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄；
2.折叠合并计算也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计算；
3.折叠工龄折算法：从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。