房子满五年房产证刚拿 房子满五年是指房子建五年还是按房产证上的日期–

房子满五年是指房子建五年还是按房产证上的日期–  

房子满五年是指房子建五年还是按房产证上的日期–

过5年是指房产证出证时间超过5年
（1）、买卖双方建立资讯沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程式），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买物件，按交易部门事先设定的审批许可权逐级申报稽核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行稽核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

房子满五年是指房子建五年还是按房产证上的日期

住房满五年，是指房产登记人购买住房交纳契税后，取得契税完税证明时间是否满5年，或当事人取得的房产证登记时间是否满5年，哪一个时间满5年，就视作当事人持有住房满5年。
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）：
通知规定：房屋的成交价格是指住房持有人对外销售房屋的成交价格。契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期，纳税人出具的房屋产权证和契税完税证明所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。个人通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的，适用国税发[2005]89号的有关规定。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

房子满五年是指房子建五年还是按房产证上的日

住房满五年，是指房产登记人购买住房交纳契税后，取得契税完税证明时间是否满5年，或当事人取得的房产证登记时间是否满5年，哪一个时间满5年，就视作当事人持有住房满5年。 《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》

房子是否满五年是按房产证日期吗

房子是否满五年是按房产证登记时间，或者买房缴纳契税得到完税证明登记时间，
哪一个时间够5年，就视作你持有该住房满5年。

来界定你是否要交营业税，是看您交契税的时间来决定的

房产交易中的五年之内和超过五年的房子是指房产证的日期还是购房时的日期？

在对购房时间如何确认上：
(1)《房屋产权证》上记载的日期
(2)购房《契税完税证》的填发日期
上述两个时间按“孰先”原则确认
对于根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。

房子满不满五年是按是么时间算？房产证还是购房合同

计算住房持有时间，是看办理的房产证上时间，或得到住房缴纳契税得到完税证明的时间。
哪一个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。

房子五年是看房产证的日期还是看契税以后的日期呢？

房产证的日期和契税日期，哪个早按哪个算。

二手房买卖中的是否满五年是指的房子到手五年，还是指房产证五年

二手房买卖中的是否满五年，是指房主办理房产证的时间是否满5年，
或房主缴纳契税得到完税证明时间，是否满5年，
哪一个满五年，就视作房主持有住房满5年。

房子满两年，是看购买合同的日期还是房产证上的日期

您好！是看《房屋所有权证》上登记的日期。谢谢阅读！