经济适用房产权多少年 经济适用房满五年，是从什么时间点算起

经济适用房满五年，是从什么时间点算起  

经济适用房满五年，是从什么时间点算起

经济适用房满5年是指购买的经济适用房房产证满5年。
《经济适用住房管理办法》
第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

经济适用房的五年时间怎么算

以契税票上的时间为准，经适房满5年 补齐土地出让即可上市交易成为商品房
经适房和正规商品房建造标准和整体小区环境等等有差距 因此其均价也是有差距的
第二 经适房还有个土地出让金
是从房产证或契税票上的日期开始计算,一般都是契税票要早于房产证的日期。
经济适用住房取得房地产权证满5年后，可以上市转让。
但转让前，应向原住房保障机构提出书面申请，由原住房保障机构决定是否回购。房地产权利人应提交以下申请材料：
（1）登记记载的同住人共同签名的书面申请书；
（2）《经济使用住房转让申请稽核表》
（3）原《经济适用住房预（出）售合同》；
（4）《房地产权证》；
（5）身份证；
（6）户口簿；
（7）其他相关材料。 原住房保障机构决定回购的，回购价格由房地产权利人和原住房保障机构共同选定的房地产评估机构，按照相同地段、相同型别、相同质量的存量住房的市场价格确定；
原住房保障机构按照《经济适用住房预（出）售合同》的约定，向房地产权利人支付相应比例的回购款。 如决定不回购的，则书面通知房地产权利人可以向他人转让，房地产权利人应当在办理转移登记前，按照《经济适用住房预（出）售合同》的约定，向原住房保障机构所在区（县）的财政部门缴纳相应比例的转让价款。 此外，经济适用住房交原住房保障机构回购前，房地产权利人和同住人应当将户口迁出，并且结清所有的水费、电费、煤气或天然气费等公用事业费用和物业管理费用。原住房保障机构将入户检视房屋情况，确定房地产权利人和同住人已办理上述手续后，再支付回购款。未结清的有关费用，将在回购款中扣除。

经济适用房怎么算时间超过五年没有

买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

经济适用房五年上市时间怎样计算

关于经济适用房过户问题
本人已购买了一套二手房，其性质属于经济适用房，在取得五年上市交易条件后买卖双方准备办理房产证过户时，房改部门说按照规定卖方要先缴纳同地段普通商品住房与经济适用房差价50%的土地出让金，粗略计算大概10万元左右，由于数额太大加上当时房屋买卖合同中未注明这个款项由谁承担，现双方都没能力承担，所以造成房产证目前无法办理过户手续，我想求助律师帮忙解答：

南京经济适用房满五年是指什么

购买经济适用住房满5年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，可以上市交易，但政府享有优先收购权。经济适用住房在出售时，出让方应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。集体土地上被拆迁户取得经济适用住房转让时不需交纳差价。上市出售办法（含集体土地拆迁取得的经济适用住房）另行制定。

2016年银川经济适用房什么时间遥号

银川市人民政府住房保障主管部门会公布摇号的资讯。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房什么时间交房啊

难道经适房也敢延期交房，若是延期交房，就咨询房管局。今天电视上还报道了锦绣好家经适房交房了。

经济适用房满五年免征个人所得税五年从什么时候算

你好，是从取得产权证或完税凭证的时间开始算满五年。
《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》被社会各界视为严格二手房交易个人所得税征管的强烈讯号。
这个税收优惠政策是：对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2011年烟台经济适用房什么时间报名？

不好意思，我只知道在黄务套口，具体时间这要看政府是怎么炒作的了，现在的经济适用房真正需要住的人很难求得，不需要的或许有关系搞到。就期待命运和抽签吧。

2010年廊坊经济适用房什么时间申请？

经济适用房暂时不接受申请，因为还有1300多户已申请未中房的家庭呢，而且现在没有房源，你可以先申请廉租住房补助，每月发你点钱，等以后有机会了在申请经济适用房，估计2010年不会有申请