满五年房产买卖税费 买二手房满五年要叫什么税

买二手房满五年要叫什么税  

买二手房满五年要叫什么税

现在是满两年免征营业税了。
意思是说房产证或契税票满两年，交易时就免征营业税了。

买二手房，什么是满五年免双税

最新的规定是从2015年3月31日起，满2年免征营业税！以前的规定是满5年免征营业税！

二手房满两年不满五年还要交什么税

满2年不满5年房子不交增值税

按照政府有关规定，购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。

举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。shqianyy

济南二手房超过五年需要叫哪些税

测绘费:1.36×面积 收取单位房管局
税费:交易价×1.5%(3%)第一次买普通住宅,则购房契税减半. 收取单位财政局
登记费:6元×面积 收款单位房管局
个人所得税:交易价×1% 收取单位地税局
评估费: 评估值×5‰ 评估公司
贷款代理费 贷款额×1% 担保公司
抵押登记费: 230元或380元 房管局

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二手房满五年还需交什么税

1、营业税：
2016年2月之前：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，需全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2016年2月~5月1日：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。（不含北上广深）
2016年5月1日之后：二手房交易营业税将改为增值税。
2、增值税：
对于全国各城市（不含北上广深）：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
对于北上广深：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以差额（销售收入减去购买住房价款后）按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时要收取税率为20%的个人所得税，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征。如果未能提供原购房发票的，则按已成交价格的1%征收。
4、契税：
2016年2月之前：房屋面积如果超过90平米，则不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅缴纳1.5%，非普通住宅按买价征收3%。
2016年2月之后：
①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；
5、印花税：印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%，但是此项税收已经从2009年开始对普通住宅交易免收。
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套。
7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
8、核档费：50元

东莞买二手房满五年要多少税费

那个税费很少的，就一个契税评估价的1.5。。乱七八糟加起来不超一万

买二手房满五年。卖家有什么税务。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

长春买二手房子未满五年 要叫多钱的更名费啊

那就不一定了！ 更名费用是按照你的房子在什么位置 人家会根据你房子的具体价格给予评估！ 然后才是按照人家的价格让你支付更名费用的！ 如果没有到5年会按照商业房屋的更名费用收取！ 个人建议还是去公证处做个公正，花不了几百块钱 ，然后等到到5年了！再去更名！而且还不用原房主去！你的房子不像别的小户型的房子 ，费用可能会很高！如果想要更具体的还是要到房产处去仔细询问。

我要买101平未满两年的二手房需要叫什么钱

满两年的二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。