满五年不唯一个人所得税 旧房子房产证未满五年个税多少

旧房子房产证未满五年个税多少  

旧房子房产证未满五年个税多少

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房产证丢失补办未满五年出售要交个税吗

只要持有住房满2年，又是家庭唯一住房卖掉，免除个税和营业税。
补办房产证，不需要缴纳契税，看完税证明是否满2年就可以。

我的房子房产证未满五年，是否能公正后签署协议

可以的。可以先公证好，私下签订协议。正式的网签等满五年后在签。不过有些地方好像废除了不满五年的营业税，改成两年了。最好先问问地税。

拆有房产证的旧房子建新房怎么办房产证？

一、宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：
1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。
2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。
二、联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。
三、庭院的使用权由土地部门确认。
四、如拆迁，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。
市国土资源局：旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定，各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同，请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序，减少不必要的麻烦。
关于若遇到政府性房屋拆迁，庭院应该归属为何类性质的土地问题。按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿

中山的房子房产证过五年了要卖交多少税

二手房转让，买卖双方都有属于各自的税费。归属于出售方的主要税费，就是增值税和个人所得税，而归属于购买方的主要税费，就是契税。

按现在的政策，只要出售方持有该房屋满2年，就可以免增值税。在出售方持有满两年的基础上，出售方属于出售其个人在该城市的唯一住房，就可以免个人所得税。

购买方的话，就要视乎在该城市的房产套数而定，在该市无物业的话，就可以享受“首次置业”的契税优惠，复核“首次置业”条件的买家，契税只要1%。

此外，二手房过户还有一些杂费，如交易费、印花税等。但金额不大。

房产证未满2年房子出售 税怎么算

规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
不满2年的住房出售，需要缴纳增值税5%和个税1%
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%