满二不满五唯一住房如何交税 有两处房产已满五年卖房多交税吗

有两处房产已满五年卖房多交税吗  

有两处房产已满五年卖房多交税吗

自2015年3月31日起，最新调整后规定需要缴纳营业税及个人所得税，具体标准如下：
一、营业税：
1、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
2、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
二、个人所得税：
1、卖方夫妻名下不是唯一房产，按照1%缴纳
2、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

是否有两套房子，卖房子时应多交税？房子未满五年是否多交税

与多少无关。与卖的这房子的本身属性和年代有关。
未满五年得多交营业税。

卖房要多交税吗 – 安居客房产问答

卖房子不一定多交税，但自取得房证之日起不满两年的要多交增值税。
房证满两年的免征增值税。

家有两处以上房产的需交税吗

今年好像有这个税要交的,但国家还没有出台具体的房产税的征收办法吧，如果要开始征收了，也是以家庭为单位进行统计;

在拉萨卖房已过五年需交房产税吗?

买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。
事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。
在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。

买房者做房产公正时卖房者只有一套房产，但买房者更名时卖房者已有两套房产，买房者需要多交税吗

二套房缴税仅针对房屋所有者。作为买房者，但凡名下的房产数量符合政策规定，无论卖方手里有多少房产，买方仅需要交纳自己头上的税费。

我在两处房子上是共有人，卖房要交税吗

房产交易都是涉及到税费的，卖方的二手房交易税费大概有几种：
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)各地情况不一。

买卖过户住房，不管什么情况，都需要依法缴纳过户税费。
在两处房子上是共有人，就是拥有两套住房在名下，卖掉其中一处住房时候，需要交纳全额房价1%的个人所得税。
再看这房子卖家是否持有满2年，是的话，可以免除5.55%营业税。
其他的税费还有评估费千分表之六，
契税看买家情况来定，如果是首次购房契税依据面积90平以下是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%。如果买家是二套买入，契税不看面积，一律3%。
还有印花税费万分之五，
手续费几百元，
以上税费计算按照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。

如果卖房的有两套房子，买房的办过户多交税吗？

二套房卖掉一套，过户需缴纳个税1%
卖掉过户这房子，卖家如持有满2年，过户可以免增值税5%，
买家如首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
还有手续费几百元。
印花税万分之5。
评估费千分之6。

我有两套房产，其中一套房产证满五年，卖房用交个人所得税吗？

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